PAGE手寫(xiě)門(mén)面租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：甲方將位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面出租給乙方使用。該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門(mén)面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門(mén)面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用門(mén)面所產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間門(mén)面內(nèi)的電費(fèi)，按照供電部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式及時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：門(mén)面所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用門(mén)面所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用門(mén)面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞門(mén)面設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將門(mén)面交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納門(mén)面使用過(guò)程中產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門(mén)面騰空并交還給甲方，門(mén)面內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，不得留存任何物品。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；損壞門(mén)面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕瞄T(mén)面從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定的時(shí)間和方式將門(mén)面交付給乙方使用上的；因甲方原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；不履行合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用門(mén)面的。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一