PAGE房屋修補(bǔ)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修補(bǔ)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋修補(bǔ)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行修補(bǔ)服務(wù)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.修補(bǔ)范圍及內(nèi)容屋頂修補(bǔ)：檢查屋頂是否存在漏水、裂縫等問題，對損壞部分進(jìn)行修補(bǔ)、防水處理，確保屋頂恢復(fù)防水功能，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。具體包括清理屋頂雜物，對裂縫進(jìn)行填充修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水層材料等。墻面修補(bǔ)：查看墻面是否有裂縫、脫落、起皮等現(xiàn)象，針對不同問題進(jìn)行相應(yīng)處理。對于裂縫，根據(jù)裂縫大小和性質(zhì)，采用水泥砂漿修補(bǔ)或粘貼纖維布加固等方式；對于脫落和起皮部分，鏟除松動部分后重新粉刷墻面。地面修補(bǔ)：檢查地面是否有起砂、空鼓、裂縫等情況。對于起砂地面，進(jìn)行打磨處理后重新鋪設(shè)耐磨材料；對于空鼓和裂縫，采用灌漿或切割填補(bǔ)等方法進(jìn)行修復(fù)，確保地面平整、牢固。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性以及五金配件的狀況。對門窗框進(jìn)行校正、加固，更換損壞的密封膠條，修復(fù)或更換損壞的合頁、把手等五金配件，保證門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路檢修：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，包括電線是否老化、短路，水管是否漏水、堵塞等。對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修、更換，確保水電線路安全、正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修補(bǔ)服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況，以便乙方制定合理的修補(bǔ)方案。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的服務(wù)提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、施工等。對乙方提交的修補(bǔ)方案進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。若甲方對方案有異議，應(yīng)及時與乙方溝通，雙方協(xié)商確定最終方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房屋的實際情況和甲方的要求，制定合理的修補(bǔ)方案，并按照方案進(jìn)行施工。在服務(wù)過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理的補(bǔ)償。并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋修補(bǔ)服務(wù)。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失。施工過程中應(yīng)保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對于甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改并反饋整改結(jié)果。對在服務(wù)過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同項下的房屋修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除非本合同另有約定或因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更，乙方不得要求甲方額外支付任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。乙方完成屋頂修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、地面修補(bǔ)等主要修補(bǔ)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。乙方完成全部修補(bǔ)服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方全面驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限1.本合同約定的房屋修補(bǔ)服務(wù)期限自合同簽訂之日起開始計算，預(yù)計至[預(yù)計結(jié)束日期]結(jié)束。但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，服務(wù)期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)合理安排施工進(jìn)度，確保按時完成服務(wù)任務(wù)。若乙方未能按照合同約定按時完成服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因逾期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋修補(bǔ)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的具體要求。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂：無漏水現(xiàn)象，防水層牢固，無裂縫、孔洞等缺陷，排水順暢。墻面：表面平整，色澤均勻，無裂縫、脫落、起皮等問題，陰陽角順直。地面：平整、牢固，無起砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象，與周邊地面銜接良好。門窗：開合靈活，密封性良好，五金配件齊全且能正常使用，門窗框無變形、松動。水電線路：電線連接牢固，無漏電現(xiàn)象；水管無漏水、堵塞，水壓正常，各水電設(shè)施能正常運(yùn)行。2.驗收方式乙方完成每一項修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。全部修補(bǔ)服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供詳細(xì)的服務(wù)記錄和質(zhì)量檢測報告等資料。甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收可采取現(xiàn)場檢查、功能測試等方式進(jìn)行。如甲方認(rèn)為有必要，可聘請專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署最終驗收文件；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期限不計入服務(wù)期限，但因乙方原因?qū)е露啻握娜圆缓细竦?，乙方?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的（包括但不限于利息損失、催款費(fèi)用等），甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于工期延誤損失、增加的費(fèi)用等）。若甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或?qū)σ曳教峤坏男扪a(bǔ)方案提出不合理要求，導(dǎo)致乙方需要額外增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照乙方實際增加的費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修補(bǔ)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因逾期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的（包括但不限于房屋損壞、人身傷害等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在服務(wù)過程中泄露甲方房屋信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，