PAGE小區(qū)交房維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所購小區(qū)房屋已達(dá)到交房條件，但存在部分質(zhì)量問題需要維修，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本信息甲方所購房屋位于小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米。2.維修問題明細(xì)屋面防水：屋面存在多處滲漏現(xiàn)象，雨天時(shí)室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，影響房屋正常使用及美觀。墻面裂縫：客廳、臥室等多處墻面出現(xiàn)不同程度的裂縫，部分裂縫寬度超過[X]毫米，可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全。門窗密封不嚴(yán)：窗戶與窗框之間縫隙較大，導(dǎo)致隔音、隔熱效果差，且存在雨水滲漏風(fēng)險(xiǎn)；入戶門關(guān)閉后與門框之間存在間隙，密封性能不佳。水電線路問題：部分插座通電不穩(wěn)定，存在漏電隱患；衛(wèi)生間及廚房的水管連接處有輕微滲水現(xiàn)象。3.維修服務(wù)內(nèi)容對屋面進(jìn)行全面防水處理，包括清理屋面雜物、修補(bǔ)破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等，確保屋面不再滲漏。針對墻面裂縫，采用專業(yè)的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充、打磨，恢復(fù)墻面平整，對于影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，需制定專項(xiàng)修復(fù)方案并嚴(yán)格按照方案實(shí)施。調(diào)整門窗位置，更換密封膠條，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，提高隔音、隔熱效果，防止雨水滲漏。檢查水電線路，更換損壞的插座、開關(guān)等電器元件，對水管連接處進(jìn)行密封處理，消除滲水隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋平面圖等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)合理安排維修人員和施工時(shí)間。按照本合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修情況及維修結(jié)果。在維修期間，妥善保管維修現(xiàn)場的財(cái)物，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。對維修工作中知悉的甲方房屋信息及個(gè)人隱私予以保密。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行計(jì)費(fèi)。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面防水維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。墻面裂縫、門窗密封及水電線路維修全部完成并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作。2.屋面防水維修應(yīng)在[X]日內(nèi)完成；墻面裂縫維修應(yīng)在[X]日內(nèi)完成；門窗密封維修應(yīng)在[X]日內(nèi)完成；水電線路維修應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。3.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋面防水維修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，維修后屋面無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無滲漏為合格。墻面裂縫維修后墻面平整，修補(bǔ)處與原墻面色澤一致，無明顯痕跡，結(jié)構(gòu)安全符合要求。門窗密封維修后門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無縫隙，隔音、隔熱效果明顯改善，雨水無法滲漏。水電線路維修后插座通電正常，無漏電現(xiàn)象，水管連接處無滲水現(xiàn)象，水壓正常。2.驗(yàn)收程序乙方維修工作完成后，應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方維修期限相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方維修后的房屋仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充