PAGE教培機構(gòu)合租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就教培機構(gòu)場地進行合租，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合租標的物及服務具體描述1.合租場地位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方作為教培機構(gòu)使用。該場地所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.場地用途乙方僅可將該場地用于開展教育培訓相關(guān)業(yè)務，包括但不限于課程教學、學員輔導、教學研討等，不得擅自改變場地用途或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給第三方用于其他非教育培訓用途。3.場地設施及配套甲方應確保該場地現(xiàn)有設施設備（包括但不限于教室桌椅、教學用具、照明設備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供設施設備清單（詳見附件一）。乙方有權(quán)在合租期間正常使用場地內(nèi)的現(xiàn)有設施設備，但應合理使用并負責日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該場地及場地內(nèi)的設施設備（乙方按照本合同約定應拆除的除外）。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付符合約定用途的場地及設施設備。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)及共用設施設備進行維修保養(yǎng)，確保場地的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如消防備案、營業(yè)執(zhí)照登記等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育培訓業(yè)務開展，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該場地及設施設備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如場地維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主開展教育培訓業(yè)務，包括但不限于招生宣傳、課程設置、師資安排等。2.義務應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。應合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如需對場地進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀或承擔相應的恢復費用。如乙方未恢復原狀且甲方自行恢復的，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用。負責場地內(nèi)的消防安全工作，按照法律法規(guī)要求配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定消防安全制度和應急預案。因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營教育培訓業(yè)務。自行辦理與教育培訓業(yè)務相關(guān)的各類證照，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標準。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔。不得在場地內(nèi)從事任何違法犯罪活動，不得利用場地進行損害甲方或第三方利益的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及設施設備交還甲方。如乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金標準不因市場行情變化或其他因素而調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付、半年付或年付等]。乙方應在每月/每季度/每半年/每年的[具體支付日期]前將當月/當季/半年/全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為且按照本合同約定交還場地及設施設備的，甲方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償費用，不足部分乙方應另行補足。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應在租賃期限屆滿前[X]個月重新簽訂租賃合同。如乙方未提前通知甲方或未在租賃期限屆滿前簽訂續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租，本合同到期后自動終止。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本合同約定履行相關(guān)的交接手續(xù)和義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對場地主體結(jié)構(gòu)及共用設施設備的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應及時維修并承擔相應費用。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地結(jié)構(gòu)或設施設備、從事違法犯罪活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即改正。如乙方給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間騰空場地并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未交還場地的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設施設備清單1.教室桌椅[X]套2.教學用