PAGE房屋信托租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)：[委托人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[受托人公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[受托人公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[受托人公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[受托人公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受托人公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行信托租賃管理，乙方具備專業(yè)的房屋信托租賃管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋信托租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。室外設(shè)施：包括但不限于[如有室外停車位、花園等，列舉相關(guān)室外設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋信托租賃的相關(guān)情況，包括但不限于房屋出租情況、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在信托租賃期限屆滿或提前終止合同后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料。保證房屋及附屬設(shè)施符合安全、使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的隱患。按照本合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付信托管理費(fèi)用。在房屋信托租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取信托管理費(fèi)用及租金收益。有權(quán)以自己的名義對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理等相關(guān)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在房屋信托租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致房屋無(wú)法正常出租或使用，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、謹(jǐn)慎的態(tài)度對(duì)房屋進(jìn)行信托租賃管理，維護(hù)甲方權(quán)益。負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定收取租金。定期向甲方報(bào)告房屋信托租賃情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施進(jìn)行維修。在信托租賃期限屆滿或提前終止合同后，按照本合同約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交還甲方。三、信托租賃期限1.本合同信托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如一方提出終止合同，則應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知對(duì)方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照與乙方簽訂的租賃合同約定的方式和時(shí)間支付租金。乙方在收到租金后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金收益轉(zhuǎn)付給甲方。3.租金調(diào)整：在信托租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化等因素需要調(diào)整租金，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可與承租人協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。五、信托管理費(fèi)用1.信托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋租金收益的[X]%向乙方支付信托管理費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將信托管理費(fèi)用支付給乙方。六、房屋交付與收回1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。2.房屋收回：在信托租賃期限屆滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)在合同終止后的[X]天內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未盡維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。2.重大維修：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方支付信托管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停房屋信托租賃管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的信托管理費(fèi)用及違約金。如甲方違反本合同約定擅自變更房屋用途、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行房屋信托租賃管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定向甲方轉(zhuǎn)付租金收益，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生但未轉(zhuǎn)付的租金收益及違約金。如乙方違反本合同約定擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋租金收益[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___