PAGE工廠廠房租戶合同范本工廠廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的工廠廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。3.附屬場地：除廠房主體外，甲方同意乙方使用廠房周邊的[附屬場地具體范圍及用途，如空地用于貨物堆放等]，附屬場地面積為[X]平方米。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保廠房及附屬場地在交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于[列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，自第[X]年起按照遞增后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房及附屬場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬場地交付給乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負責(zé)維修廠房及附屬場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)保證廠房及附屬場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬場地。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，乙方對廠房及附屬場地進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間廠房及附屬場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)做好廠房及附屬場地的消防安全、環(huán)境保護等工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場地，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、廠房及附屬場地的使用與維護1.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照廠房及附屬場地的設(shè)計用途合理使用，并遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定。乙方不得在廠房內(nèi)從事易燃易爆、有毒有害等危險物品的生產(chǎn)、儲存或經(jīng)營活動。如需從事相關(guān)活動，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可進行。乙方應(yīng)保持廠房及附屬場地的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期進行清掃和消毒。2.維護責(zé)任：甲方負責(zé)廠房及附屬場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。乙方負責(zé)租賃期間廠房及附屬場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等）的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。對于因乙方未能及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致的損失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造導(dǎo)致廠房及附屬場地損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補償。乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，如乙方未能按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房及附屬場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需將部分或全部廠房及附屬場地轉(zhuǎn)借他人臨時使用，應(yīng)提前書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)借人遵守本合同的各項約定。轉(zhuǎn)借期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房及附屬場地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房及附屬場地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房及附屬場地的；拖欠租金累計超過[X]天的；因乙方原因?qū)е聫S房及附屬場地嚴(yán)重損壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍拒不改正的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定將廠房及附屬場地交付給乙方使用的；廠房及附屬場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及附屬場地，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的。九、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环竭`約的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄