PAGE承建樓房施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承建甲方樓房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[樓房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]樓房，地上[X]層，地下[X]層。總建筑面積為[X]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等，具體施工范圍以施工圖紙及雙方確認的工程變更單為準。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而遭受的損失。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，工期不順延。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款為固定總價，除因甲方提出的工程變更或不可抗力因素外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權(quán)對乙方提交的工程資料進行審核。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：負責辦理工程建設(shè)所需的各種手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。提供施工場地及施工所需的水、電、路等條件，并承擔相應(yīng)費用。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進行。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙和資料的準確性負責。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和資料。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出工程變更建議。在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，以及合同約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。按照經(jīng)甲方審核后的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取必要的措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時間和方式提交工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、竣工報告等。工程資料應(yīng)真實、完整、有效。負責工程的保修工作，在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行免費維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更施工。2.工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款。如因工程變更導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的材料設(shè)備由乙方負責采購。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準和合同約定的要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照施工進度計劃及時供應(yīng)材料設(shè)備，確保工程施工順利進行。如因乙方材料設(shè)備供應(yīng)不及時導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。如甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責整改，直至達到合同約定的標準。整改費用由乙方承擔，如因整改導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與