PAGE抵押土地轉讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并已將該土地抵押給[抵押權人姓名/名稱]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉讓該抵押土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及抵押情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以相關部門出具的土地測繪報告為準。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有土地/集體土地等]5.土地權屬證書號：[土地權屬證書編號]6.抵押情況：甲方已將該土地抵押給[抵押權人姓名/名稱]，抵押擔保的主債權為[主債權金額及相關描述]，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押終止日期]，抵押登記證明號為[抵押登記證明編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該抵押土地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續(xù)且抵押權注銷登記完成后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，不存在查封、扣押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致該土地存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、抵押合同、抵押登記證明等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及抵押權注銷登記手續(xù)。在辦理土地過戶手續(xù)及抵押權注銷登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，履行相應的協(xié)助義務，提供必要的文件和資料，并承擔應由甲方承擔的費用。在本合同簽訂后至土地過戶手續(xù)及抵押權注銷登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地的相關資料及證書，不得擅自遺失、損毀或變更其內容。如因甲方保管不善導致資料或證書遺失、損毀或變更，影響乙方辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔相應的責任，并負責采取補救措施。在土地過戶手續(xù)及抵押權注銷登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地再次轉讓、抵押或設定其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得該土地的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方提供與該土地轉讓相關的資料，并對資料的真實性、完整性進行核實。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期付款超過[X]日，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)及抵押權注銷登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔應由乙方承擔的費用。在辦理土地過戶手續(xù)及抵押權注銷登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，履行相應的義務，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。在取得該土地的所有權后，應依法使用該土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。四、土地過戶及抵押權注銷登記1.過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應按照土地管理部門的要求，提供相關資料，并協(xié)助乙方填寫申請表格等文件。辦理土地過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加或減少的，雙方應協(xié)商解決。2.抵押權注銷登記：甲方應在土地過戶手續(xù)辦理前，負責與抵押權人協(xié)商辦理抵押權注銷登記手續(xù)。甲方應按照抵押權人的要求，提供相關資料，并協(xié)助乙方填寫申請表格等文件。辦理抵押權注銷登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，由甲方承擔。如因甲方原因導致抵押權注銷登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.通知與協(xié)助：在辦理土地過戶手續(xù)及抵押權注銷登記手續(xù)過程中，雙方應及時向對方通報辦理進展情況，并互相提供必要的協(xié)助。如一方需要另一方提供相關文件或資料的，另一方應在接到通知后[X]日內提供。如因一方未及時履行通知或協(xié)助義務，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同第三條第（一）款中關于保證土地權屬清晰、協(xié)助辦理手續(xù)等義務，導致乙方無法取得該土地的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及抵押權注銷登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自將該土地再次轉讓、抵押或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該土地的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同第三條第（二）款中關于支付轉讓款、配合辦理手續(xù)等義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照未履行義務部分對應的轉讓款金額向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀或按照土地管理部門的要求進行整改。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本