PAGE工廠以建代租合同范本甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有租賃工廠的需求，甲方擬通過以建代租的方式為乙方提供相應(yīng)場地及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方提供位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地及地上建筑物（以下簡稱“租賃場地”）供乙方使用。該場地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。場地內(nèi)的建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及簡要描述]。2.場地用途乙方租賃該場地用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營用途，如生產(chǎn)[產(chǎn)品名稱]、進(jìn)行[業(yè)務(wù)類型]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場地具備以下配套設(shè)施并提供相應(yīng)服務(wù)：水電供應(yīng)：提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求，用電容量為[X]千瓦；提供符合生產(chǎn)生活標(biāo)準(zhǔn)的自來水供應(yīng)，日供水量不低于[X]立方米。道路及交通：確保租賃場地周邊道路暢通，具備與外界良好的交通連接，方便乙方貨物運輸車輛通行。通訊設(shè)施：場地內(nèi)具備良好的通訊信號覆蓋，滿足乙方通訊需求。安全保障：配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查，確保場地安全。物業(yè)管理：負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等物業(yè)管理工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營或規(guī)劃需要，對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方必要的準(zhǔn)備時間。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃場地及配套設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)租賃場地及配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的使用要求。在租賃期間，因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。保證租賃場地的合法性，不存在任何權(quán)屬爭議或其他法律糾紛，如因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供各項配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于場地使用的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理場地，將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米[X]元，租賃場地月租金總計為人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首次租金應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、建設(shè)期限及交付時間1.建設(shè)期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成租賃場地及配套設(shè)施的建設(shè)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付時間建設(shè)工作完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署場地交付確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。場地交付確認(rèn)書簽署之日即為租賃場地正式交付乙方使用的時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃場地及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整租賃場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付合同總租金的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，導(dǎo)致環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金及保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財產(chǎn)。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或協(xié)商解除合同。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一