PAGE房屋定金合同協(xié)議范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付房屋定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋為其合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為：[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進(jìn)行認(rèn)真審查，如因乙方自身原因未對房屋信息進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本協(xié)議后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還定金，但因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的除外。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，與甲方共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，其作用在于確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，促成房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可在房屋買賣合同簽訂時充抵購房款的一部分；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”）。主合同應(yīng)明確約定房屋的成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款。2.在簽訂主合同前，雙方應(yīng)就房屋交易的各項細(xì)節(jié)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保主合同的條款符合雙方意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。3.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂主合同，且無法達(dá)成一致意見導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定與乙方簽訂主合同，或因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或未按照約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方有權(quán)沒收乙方定金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定與甲方簽訂主合同，或因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及主合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本