PAGE廢鋼場地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將廢鋼場地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的廢鋼場地位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米。2.場地用途：該場地僅用于乙方存放廢鋼及相關(guān)廢舊金屬加工、處理等經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣：[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項；如乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應(yīng)保證金。在租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的場地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租條件，并向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本合同約定，為乙方提供必要的場地基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)場地內(nèi)廢鋼的安全管理，采取必要的防火、防盜措施，確保場地及周邊環(huán)境安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及其他財物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于場地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。六、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維修：租賃期間，場地的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照實際影響天數(shù)相應(yīng)減免租金。2.乙方負(fù)責(zé)維修：乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)自行添加的設(shè)備、設(shè)施等的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞影響場地正常使用或造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力：致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一：甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；利用場地從事違法違規(guī)活動的；嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金，同時承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供場地基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后仍未解決，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的；因甲方原因?qū)е聢龅乇徊榉?、扣押等，影響乙方正常?jīng)營的；嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、保證金或場地占有使用費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同關(guān)于乙方違約的約定追究乙方責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________