PAGE小區(qū)樓頂出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)樓頂（以下簡(jiǎn)稱“該樓頂”）的合法權(quán)益，乙方有意租賃該樓頂用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂位置該樓頂位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)[具體樓號(hào)]號(hào)樓頂，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.樓頂現(xiàn)狀樓頂目前為[樓頂現(xiàn)有狀況描述，如平整、有部分雜物等]，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)樓頂現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)樓頂狀況符合其使用需求。若乙方在租賃后發(fā)現(xiàn)樓頂存在任何影響其使用的問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理，但因乙方自身使用行為導(dǎo)致的問題除外。3.使用限制乙方租賃該樓頂僅用于[明確約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓頂用途，不得在樓頂搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物或從事其他違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月/日人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金合理上漲或下跌的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如年/季/月]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用樓頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聵琼敓o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該樓頂擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用樓頂。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保樓頂符合安全使用條件，并向乙方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，如樓頂?shù)慕ㄖY(jié)構(gòu)圖紙等（如有）。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與小區(qū)物業(yè)管理公司及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠順利使用樓頂。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓頂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用樓頂。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助處理相關(guān)事宜等。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е聵琼敓o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)正常使用，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂用途或從事其他違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在使用樓頂過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。若因乙方違反小區(qū)管理規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還樓頂。如乙方對(duì)樓頂進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還樓頂前恢復(fù)樓頂原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修或改造部分的歸屬及補(bǔ)償問題。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓頂?shù)陌踩芾砉ぷ?，采取必要的安全防護(hù)措施，確保使用安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或擅自改變樓頂用途、從事違法違規(guī)行為等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方解除本合同的，違約方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并