PAGE店鋪抵押借款合同范本合同編號：[具體編號]出借人（抵押權(quán)人）：姓名：[出借人姓名]身份證號：[出借人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出借人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]鑒于借款人有資金需求，出借人同意向其提供借款，并以借款人所有的店鋪作為抵押物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途：[詳細說明借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、資金周轉(zhuǎn)等]。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。三、借款利息及還款方式1.借款利息：本合同項下借款利率為[年利率%或月利率%]。利息自借款發(fā)放之日起計算，按[年/月]結(jié)息。2.還款方式：借款人應按照以下第[X]種方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），共分[X]期償還。每期還款日期為每月[X]日。等額本金還款法：每月償還本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額根據(jù)當月本金及利息計算確定。每期還款日期為每月[X]日。一次性還本付息法：借款期限屆滿時，借款人應一次性償還全部借款本金及利息。四、抵押物詳情1.抵押物為借款人所有的位于[店鋪詳細地址]的店鋪，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.該店鋪目前的經(jīng)營狀況為[詳細說明店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營狀況等]。3.抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、抵押、出租等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。五、雙方權(quán)利義務（一）出借人權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費用。有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及經(jīng)營狀況。在借款人未履行還款義務時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務按照本合同約定及時足額向借款人發(fā)放借款。對借款人提供的相關(guān)資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）借款人權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行還款義務后，有權(quán)要求出借人解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本金及利息。按照出借人要求提供與借款相關(guān)的資料和信息，并保證所提供資料和信息真實合法有效。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損。未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、抵押、出租等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，應及時通知出借人，并采取措施消除不利影響。在借款期限屆滿前，應積極籌集資金，做好還款準備。六、抵押擔保條款1.為確保借款人按時足額履行還款義務，借款人自愿以其所有的上述店鋪為本次借款提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[承擔方]承擔。3.抵押物的價值由雙方協(xié)商確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。如抵押物價值發(fā)生變化，不足以擔保本合同項下債權(quán)的實現(xiàn)時，借款人應及時提供出借人認可的其他擔保。4.在抵押期間，未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負擔。5.借款期限屆滿，借款人履行完畢還款義務后，雙方應及時到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、違約責任1.若借款人未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，應按照未還款金額的[X%]向出借人支付違約金，并承擔出借人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。2.若借款人違反本合同約定的借款用途使用借款，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人按照借款本金的[X%]支付違約金，同時承擔出借人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。3.若借款人未按照本合同約定履行抵押物的保管、維護等義務，導致抵押物價值減少的，借款人應及時恢復抵押物的價值或提供出借人認可的其他擔保。如借款人未采取上述措施，出借人有權(quán)要求借款人提前償還借款，并按照借款本金的[X%]支付違約金，同時承擔出借人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。4.若出借人未按照本合同約定及時足額向借款人發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[X%]向借款人支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響本合同履行的，雙方應協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。出借人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日借款人（簽字