PAGE小廠平房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的小廠平房（以下簡稱“該平房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該平房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該平房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。4.附屬設(shè)施：與平房配套的有[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立小院、水井、簡易倉庫等]。平房內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗等情況]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因?qū)е略撈椒看嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方提供該平房的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、建房審批文件等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該小廠平房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該平房，定金不予退還；若甲方違約不出售該平房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該平房交付給乙方使用（若存在交付條件限制，以滿足交付條件時(shí)為準(zhǔn)）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將該平房相關(guān)資料及鑰匙等全部交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該平房符合本合同約定的交付條件，并在約定時(shí)間內(nèi)將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在該平房交付前，負(fù)責(zé)處理與該平房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收該平房后無任何遺留問題。如實(shí)告知乙方該平房的真實(shí)情況及存在的瑕疵（如有），不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式使用該平房及附屬設(shè)施，并享有該平房的占有、使用和收益權(quán)（在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。在接收該平房后，應(yīng)合理使用該平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成該平房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用（如登記費(fèi)、工本費(fèi)等）。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該平房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等內(nèi)容。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該平房應(yīng)保持其現(xiàn)有狀態(tài)（除本合同約定的裝修或改造外），門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等應(yīng)能正常使用。若交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕接收，并追究甲方的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因本合同約定或政策調(diào)整等原因應(yīng)由一方承擔(dān)對(duì)方部分費(fèi)用的，該方應(yīng)按照約定支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該平房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該平房的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該平房的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致該平房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議