PAGE承包各種房屋合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋承包相關(guān)需求，乙方具備相應(yīng)的承包能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方承包的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、設(shè)備設(shè)施情況等]。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行[具體承包服務(wù)內(nèi)容，如拆除重建、裝修改造、日常維護(hù)保養(yǎng)等]。若為拆除重建，乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部工程內(nèi)容。若為裝修改造，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工，涵蓋墻面、地面、天花板處理，門窗更換或修繕，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等，確保裝修風(fēng)格符合甲方預(yù)期且質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若為日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方需定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋出現(xiàn)的各類問題，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補(bǔ)、水電設(shè)施檢修等，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或服務(wù)。有權(quán)知曉房屋承包過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)展情況，如工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測結(jié)果等。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋基本情況，以便開展承包工作。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。為乙方的承包工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工場地便利等。尊重乙方的工作成果，不得擅自對(duì)乙方已完成的工作進(jìn)行破壞或變更。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費(fèi)用。在承包工作過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案或服務(wù)計(jì)劃，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未履行合同約定義務(wù)影響乙方正常工作時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取措施消除影響。2.義務(wù)具備從事房屋承包工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保承包工作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或提供服務(wù)，確保工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃或服務(wù)方案，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，保證工作進(jìn)度符合合同約定。負(fù)責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及乙方自身產(chǎn)生的各類文件資料，工程結(jié)束后按照合同約定移交甲方。在承包工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地狀態(tài)。三承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方完成承包服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋承包工作完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋承包工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或服務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于裝修改造工程，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。對(duì)于拆除重建工程，基礎(chǔ)工程應(yīng)牢固可靠，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，各項(xiàng)工程的施工工藝應(yīng)符合規(guī)范。2.驗(yàn)收程序在乙方完成每階段工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改費(fèi)用，且整改時(shí)間不計(jì)入合同約定的工期。工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付的依據(jù)。五、工期1.開工日期本合同項(xiàng)下房屋承包工作的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的進(jìn)場安排。2.竣工日期若為拆除重建工程，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在該日期前完成全部工程內(nèi)容并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若為裝修改造工程，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。乙方應(yīng)按照裝修工程的特點(diǎn)和要求，科學(xué)組織施工，按時(shí)完成裝修任務(wù)。若為日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)雙方約定的周期和工作內(nèi)容按時(shí)完成各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更合同約定的承包內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需額外增加工作或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，未為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方工作無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。若因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成承包工作，除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他直接損失。若乙方擅自將承包工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定，擅自使用不符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。若乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不合格材料或設(shè)備給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法