PAGE工業(yè)用地出讓合同范本合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)用地具體位置]，面積為[X]平方米的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地用于工業(yè)生產經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就該工業(yè)用地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該工業(yè)用地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號、坐標等]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地物或坐標]，南至[南邊界相鄰地物或坐標]，西至[西邊界相鄰地物或坐標]，北至[北邊界相鄰地物或坐標]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量報告編號]的測量報告為準。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，乙方應按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，將該土地用于合法的工業(yè)生產經營活動，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地目前無任何權屬糾紛，地上附著物及地下設施情況如下：[詳細描述地上建筑物、構筑物、附屬設施、地下管線等情況，如有需要可附圖說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。對土地出讓過程中涉及的相關文件、資料等享有知情權。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，并承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地出讓相關的手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并承擔應由甲方承擔的費用。在土地交付前，負責處理該土地上的原有租戶、居民等相關事宜，確保乙方能夠順利接收土地并正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該土地的使用權。有權要求甲方按照合同約定履行義務。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對該土地進行開發(fā)、利用和經營。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。承擔在土地使用過程中產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、房產稅、水電費、物業(yè)費等。在土地使用期限屆滿或提前終止合同后，按照法律法規(guī)及合同約定辦理土地交還手續(xù)，并清理地上附著物及地下設施。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付土地出讓金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定支付剩余土地出讓金時，抵作土地出讓金。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，支付土地出讓金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余土地出讓金，乙方應在[具體時間節(jié)點]前支付完畢。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[甲方收款銀行名稱]銀行賬號：[甲方收款賬號]賬戶名稱：[甲方收款賬戶名稱]四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部土地出讓金及相關費用后[X]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場共同簽署《土地交付確認書》，確認土地已實際交付給乙方。交付時，甲方應保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，無任何阻礙乙方正常使用土地的情形。五、土地使用期限1.土地使用期限：自土地交付之日起[X]年。2.期滿后續(xù)期：土地使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在符合法律法規(guī)及相關政策要求的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權。經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地出讓合同，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未協(xié)助乙方辦理與土地出讓相關的手續(xù)，導致乙方無法按時開展項目建設或生產經營活動，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間和要求清理地上附著物及地下設施，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出讓方（甲方）（蓋章）：_______