PAGE房子私人定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益及設(shè)施包括[如車位、儲物間等情況說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或查封等信息。保證該房屋符合法律規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀甲方提供的關(guān)于該房屋的相關(guān)信息，對房屋情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如果乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收定金。四、定金的處理1.若乙方按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，定金抵作購房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后未能按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件等主要條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反本合同的約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，確保交易的真實(shí)性和合法性。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況或擅自將房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還乙方已支付的定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間支付定金或未按照約定與甲方簽訂房屋買賣合同及履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日