PAGE小區(qū)防水維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)部分區(qū)域存在防水問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專(zhuān)業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修區(qū)域1.小區(qū)[具體樓號(hào)]的樓頂防水維修，樓頂面積約為[X]平方米。2.小區(qū)[具體樓號(hào)]的地下室頂板防水維修，面積約為[X]平方米。3.小區(qū)[具體樓號(hào)]的衛(wèi)生間防水維修，涉及衛(wèi)生間數(shù)量為[X]個(gè)，每個(gè)衛(wèi)生間面積約為[X]平方米。4.小區(qū)[具體樓號(hào)]的外墻防水維修，維修長(zhǎng)度約為[X]米，高度約為[X]米。（二）維修內(nèi)容1.樓頂防水維修：清理樓頂原有防水層表面的雜物、灰塵等，對(duì)破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除，重新鋪設(shè)防水卷材，確保卷材鋪設(shè)平整、牢固，搭接處密封良好，四周做好收口處理，防止雨水滲漏。2.地下室頂板防水維修：對(duì)地下室頂板的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)，涂刷防水涂料，然后鋪設(shè)防水卷材，卷材鋪設(shè)完畢后進(jìn)行保護(hù)層施工，確保地下室頂板防水效果。3.衛(wèi)生間防水維修：拆除衛(wèi)生間原有防水層，重新做防水處理，地面防水層高度不低于[X]厘米，墻面防水層高度不低于[X]厘米，防水層施工完畢后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象方可進(jìn)行下一步施工。4.外墻防水維修：對(duì)外墻的縫隙、孔洞進(jìn)行封堵，然后涂刷外墻防水涂料，涂刷厚度均勻，無(wú)漏刷、流墜現(xiàn)象，確保外墻防水性能良好。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的防水工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，能夠有效防止雨水、地下水等滲漏。2.防水工程的保修期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在保修期內(nèi)出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)建筑圖紙、防水問(wèn)題現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與維修工作相關(guān)的事宜，如臨時(shí)占用公共區(qū)域等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，合理安排施工人員和施工時(shí)間。2.義務(wù)按照本合同約定的維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修施工方案，并提交給甲方審核。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，確保材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。在保修期內(nèi)，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次小區(qū)防水維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如樓頂防水卷材鋪設(shè)完成、地下室頂板防水層施工完畢等]后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。3.維修工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展維修工作，如未提供必要的協(xié)助、阻礙乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料設(shè)備閑置損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在保修期內(nèi)未按照本合同約定對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因滲漏造成的財(cái)產(chǎn)損失、維修費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式