PAGE房屋銷(xiāo)售補(bǔ)充合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋已通過(guò)[竣工驗(yàn)收備案/主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝等]，裝修包含的具體項(xiàng)目為[詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得拆除或損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定的現(xiàn)狀。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.甲方保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)房屋，并要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本補(bǔ)充合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若乙方違反本補(bǔ)充合同關(guān)于配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本補(bǔ)充合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議