PAGE房產(chǎn)出售協(xié)議合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]二、房產(chǎn)出售價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)出售價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在銀行貸款獲批后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)支付貸款金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。在本合同簽訂后，不得再將該房產(chǎn)出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或滿足合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)通知甲方或要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，視為乙方放棄?quán)利，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽