PAGE房買賣合同更名協(xié)議書甲方（原房屋買賣合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擬變更后的房屋買賣合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積：根據(jù)合同約定，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋價(jià)格：甲方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付人民幣[X]元整，剩余款項(xiàng)通過[貸款銀行名稱及貸款金額]支付。二、更名原因及雙方意愿1.更名原因：[詳細(xì)說明更名的原因，例如甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行購房合同，經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商一致，同意將房屋買受人變更為乙方等]2.雙方意愿：甲方自愿將其與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中的買受人變更為乙方，乙方自愿接受該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同原件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同更名手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要的身份證明文件等。確保其與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，不再享有該房屋買賣合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋買賣合同更名手續(xù)。在更名手續(xù)辦理完成后，享有該房屋買賣合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。承擔(dān)因辦理房屋買賣合同更名手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）。自行承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)問題等。自本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如按時(shí)支付購房款、辦理房屋交付手續(xù)等。四、款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整作為定金。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.款項(xiàng)用途：乙方支付的所有款項(xiàng)僅用于購買該房屋及辦理相關(guān)更名手續(xù)，不得挪作他用。五、房屋買賣合同更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[開發(fā)商名稱]辦理房屋買賣合同更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照開發(fā)商要求提供。2.如因開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商解決問題，協(xié)商確定新的確辦理時(shí)間。如因一方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.在更名手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商簽訂新的房屋買賣合同，并按照新合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月