PAGE房建項(xiàng)目合同分解協(xié)議甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方與[房建項(xiàng)目發(fā)包方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）簽訂了關(guān)于[房建項(xiàng)目名稱]的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：[發(fā)包方與甲方簽訂的合同編號(hào)]），為了明確雙方在房建項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房建項(xiàng)目合同的分解事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[房建項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[房建項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及層數(shù)等詳細(xì)描述]4.工程內(nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部房建工程內(nèi)容（具體工程范圍以發(fā)包方與甲方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》為準(zhǔn)）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，在乙方完成相應(yīng)工作后，有權(quán)要求乙方提交相關(guān)資料并進(jìn)行審核。根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與房建項(xiàng)目相關(guān)的資料文件，包括但不限于發(fā)包方與甲方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。協(xié)調(diào)乙方與發(fā)包方及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的非乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，如與周邊居民的協(xié)調(diào)、與其他施工單位的交叉作業(yè)協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和支付款項(xiàng)。根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，安排施工人員和施工設(shè)備。在施工過(guò)程中，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包方與甲方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)或返工責(zé)任。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照審核通過(guò)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。承擔(dān)因自身安全管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事故及賠償事宜。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。承擔(dān)因違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，妥善保管施工過(guò)程中形成的各類資料文件，并在工程竣工后按照規(guī)定的時(shí)間和要求提交給甲方。資料文件應(yīng)包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄、竣工圖等。接受甲方及發(fā)包方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方及發(fā)包方提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。三、款項(xiàng)支付1.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付款項(xiàng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元，作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用。當(dāng)乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后，在辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%。剩余工程結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。2.支付條件：乙方每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)向甲方提交以下資料付款申請(qǐng)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明已完成的工作內(nèi)容、工作量、應(yīng)付款金額及付款依據(jù)等。質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件，包括但不限于分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、分部工程驗(yàn)收記錄、單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。符合財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因工期延誤而遭受的全部損失，包括但不限于發(fā)包方的罰款、對(duì)第三方的賠償?shù)取?.若乙方違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提交相關(guān)資料文件或提交的資料文件不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方及時(shí)提交符合要求的資料文件。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。