PAGE房屋加層建造合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行加層建造，乙方具備相應(yīng)的房屋加層建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加層建造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的具體位置：甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有層數(shù)、結(jié)構(gòu)等情況]。2.加層建造的具體要求層數(shù)：加建[X]層，使房屋總層數(shù)達(dá)到[具體層數(shù)]層。建筑面積：加層部分的建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)形式：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震要求。建筑風(fēng)格：與現(xiàn)有房屋建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，具體風(fēng)格由雙方共同確定，以[附上雙方認(rèn)可的建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)圖紙或效果圖]為準(zhǔn)。功能布局：加層部分的功能布局應(yīng)滿足甲方的使用需求，包括但不限于[列舉主要功能房間，如臥室、客廳、衛(wèi)生間等]，具體布局由雙方協(xié)商確定，并在施工圖紙中明確標(biāo)注。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋加層建造工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋加層建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證明文件、原有房屋設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋加層建造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或延誤的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋加層建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康模瑧?yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或增加相應(yīng)的工程費(fèi)用。對(duì)施工過程中遇到的技術(shù)問題或其他困難，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的要求進(jìn)行房屋加層建造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核意見組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋加層建造工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋加層建造工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本房屋加層建造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康某狻?.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成屋面及防水工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成內(nèi)外裝飾工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)向甲方提供完整的工程竣工資料及結(jié)算報(bào)告，甲方在收到資料及報(bào)告后[X]日內(nèi)完成審核，如雙方對(duì)結(jié)算金額無異議，則按照上述約定支付工程尾款；如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，待爭(zhēng)議解決后再行支付工程尾款。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）等導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出的工程變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工時(shí)間增加的；因甲方原因未能按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等，影響乙方正常施工的；其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收乙方在每完成一道工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的部分，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并給予乙方合理的工期順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工或修復(fù)導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔(dān)事故處理費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方相應(yīng)的工程款作為處罰。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2