PAGE廢棄舊樓出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄舊樓，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廢棄舊樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄舊樓位置：該廢棄舊樓位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廢棄舊樓面積：經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，該廢棄舊樓占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：該廢棄舊樓為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，目前樓體存在部分破損、墻體裂縫等情況，內(nèi)部設(shè)施如水電線路、門窗等大多已損壞缺失，整體處于廢棄閑置狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廢棄舊樓擁有合法的處分權(quán)，確保出售該廢棄舊樓未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。向乙方如實(shí)告知該廢棄舊樓的真實(shí)情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該廢棄舊樓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，但因政策原因或客觀條件限制無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情況除外，并應(yīng)提前告知乙方。在乙方支付全部購房款后，按照合同約定的時間和方式將該廢棄舊樓交付給乙方。交付時應(yīng)確保樓內(nèi)無遺留物品及人員占用，并將樓門鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括如實(shí)告知、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付等。在支付全部購房款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用該廢棄舊樓（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方告知的該廢棄舊樓相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該廢棄舊樓可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險，如拆除重建風(fēng)險、周邊規(guī)劃變化風(fēng)險等。在接收該廢棄舊樓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用和處置該廢棄舊樓，不得從事違法違規(guī)活動。如需對該廢棄舊樓進(jìn)行拆除、改造等行為，應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方將該廢棄舊樓交付給乙方且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該廢棄舊樓交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往廢棄舊樓所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供樓門鑰匙等相關(guān)物品，并確保樓內(nèi)無遺留物品及人員占用。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知該廢棄舊樓相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方無法按照合同約定的時間和方式將該廢棄舊樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的該廢棄舊樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廢棄舊樓權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該廢棄舊樓的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合