PAGE屋頂租賃種花合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?，乙方有意租賃甲方屋頂用于種花，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.屋頂位置：甲方同意將位于[具體地址]建筑物的屋頂租賃給乙方使用。該屋頂面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.租賃用途：乙方租賃該屋頂?shù)奈ㄒ挥猛臼沁M行花卉種植。乙方應保證所種植的花卉符合法律法規(guī)及相關環(huán)保要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動。3.配套設施：甲方應向乙方提供屋頂現(xiàn)有的基本結構及排水設施等，確保乙方能夠正常開展種花活動。乙方如需對屋頂進行額外的改造或添加設施，需事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結束日期：租賃期限為[X]年，至[結束日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因導致租金調整的，雙方可協(xié)商一致后進行調整，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用屋頂?shù)那闆r進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務保證對租賃屋頂擁有合法的使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用屋頂進行種花活動，不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方提供屋頂及相關配套設施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與屋頂種花相關的手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常開展種花活動，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用屋頂進行花卉種植。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對屋頂上種植的花卉進行自主經營和管理。如因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照租賃用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途或進行其他違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責對屋頂上種植的花卉進行養(yǎng)護、管理，確?；ɑ苌L良好，并承擔因花卉養(yǎng)護管理不善導致的一切責任。不得在屋頂上搭建永久性建筑物或其他影響建筑物安全及外觀的設施。如需搭建臨時性設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。臨時性設施在租賃期滿后應自行拆除，恢復屋頂原狀。做好屋頂?shù)姆浪?、排水等工作，如因乙方原因導致屋頂漏水、積水等問題，應及時修復并承擔相應費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的正常使用和其他業(yè)主的合法權益。如因乙方原因引發(fā)糾紛或給甲方及其他業(yè)主造成損失時，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內將屋頂清理干凈，恢復原狀，并將屋頂交還甲方。乙方種植的花卉及相關設施，如乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應自行處理；如甲方同意乙方續(xù)租，雙方可另行協(xié)商處理方式。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供屋頂或相關配套設施，導致乙方無法正常開展種花活動的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用屋頂?shù)?，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于花卉種植的投入成本、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變屋頂用途或進行其他違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違法違規(guī)行為導致的罰款、建筑物損壞修復費用等。若乙方未按照本合同約定對屋頂進行養(yǎng)護管理，導致花卉生長不良或屋頂出現(xiàn)損壞等問題，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自搭建永久性建筑物或其他影響建筑物安全及外觀的設施，甲方有權要求乙方限期拆除。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按照約定將屋頂清理干凈、恢復原狀并交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方自行清理屋頂及恢復原狀所產生的費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同