PAGE房屋居改服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行居住性改造服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“居改服務(wù)”），乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋居改服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行居改服務(wù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.居改服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有的非承重墻體、地面及墻面裝飾材料的拆除與更換、天花板吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)與安裝、門(mén)窗的更換或修繕等，以達(dá)到甲方期望的裝修風(fēng)格和居住舒適度提升。水電線路改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面規(guī)劃和改造，確保水電線路安全、合理，滿(mǎn)足甲方日后的生活使用需求。具體包括更換老化的電線、水管，重新布局插座、開(kāi)關(guān)位置，安裝智能水電控制系統(tǒng)等。衛(wèi)生間及廚房改造：對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行整體改造，包括潔具的更換、防水處理、櫥柜的定制與安裝、墻面地面瓷磚的鋪貼等，打造功能齊全、美觀實(shí)用的廚衛(wèi)空間。室內(nèi)空間布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)部空間進(jìn)行合理調(diào)整，如增加或減少隔斷墻、優(yōu)化臥室與客廳的空間利用等，以提高空間的使用效率。3.裝修材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的裝修材料和設(shè)備進(jìn)行居改服務(wù)。具體裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在雙方另行簽訂的《裝修材料及設(shè)備清單》中詳細(xì)約定，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的居改服務(wù)方案提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解，以便進(jìn)行居改服務(wù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和需求，制定合理的居改服務(wù)方案，并按照方案進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或需要變更服務(wù)內(nèi)容的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付額外的費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋居改服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和業(yè)績(jī)證明材料。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照雙方協(xié)商確定的居改服務(wù)方案及裝修材料清單進(jìn)行施工，保證使用的裝修材料和設(shè)備符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。如因乙方使用不符合要求的材料或設(shè)備導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，及時(shí)溝通施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。在居改服務(wù)完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。對(duì)居改服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的瑕疵或損壞承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。質(zhì)保期自居改服務(wù)驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的居改服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成居改服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容變更或增加外，乙方不得擅自提高費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成水電線路改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成衛(wèi)生間及廚房改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部居改服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限及工期1.服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限自乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日起至居改服務(wù)全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。2.工期乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保在約定的工期內(nèi)完成居改服務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)居改服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，同時(shí)滿(mǎn)足雙方簽訂的居改服務(wù)方案及裝修材料清單的約定。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修工程質(zhì)量：墻面、地面平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象；天花板吊頂牢固、平整；門(mén)窗安裝牢固、密封良好，開(kāi)關(guān)、插座通電正常。水電線路工程質(zhì)量：水電線路鋪設(shè)規(guī)范、整齊，電線絕緣性能良好，水管無(wú)滲漏現(xiàn)象；智能水電控制系統(tǒng)運(yùn)行正常。衛(wèi)生間及廚房工程質(zhì)量：潔具安裝牢固、無(wú)損壞，防水處理有效，無(wú)滲漏現(xiàn)象；櫥柜定制符合設(shè)計(jì)要求，柜門(mén)開(kāi)關(guān)靈活；墻面地面瓷磚鋪貼平整、美觀，無(wú)空鼓、裂縫。室內(nèi)空間布局：空間布局合理，隔斷墻安裝牢固，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.驗(yàn)收方式在乙方完成每一階段施工任務(wù)后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。居改服務(wù)全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋居改服務(wù)驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的裝修材料和設(shè)備，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)方案進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方使用不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的裝修材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自將居改服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。在質(zhì)保期內(nèi)，如果乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.