PAGE小區(qū)消防維護合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，負責該小區(qū)的整體運營與管理；乙方是一家具備專業(yè)消防維護資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的消防設(shè)施維護經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)人員。為確保小區(qū)消防設(shè)施的正常運行，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對小區(qū)消防設(shè)施進行維護事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護范圍乙方負責對[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有消防設(shè)施進行維護，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)（消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.維護內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行巡檢，檢查設(shè)備的運行狀態(tài)、外觀是否完好、線路連接是否正常等，并做好巡檢記錄。設(shè)備維修：對于巡檢中發(fā)現(xiàn)的故障或損壞的消防設(shè)施，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，確保設(shè)備能夠正常運行。保養(yǎng)維護：乙方應(yīng)對消防設(shè)施進行定期保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)試等工作，以延長設(shè)備使用壽命，保證設(shè)備性能穩(wěn)定。應(yīng)急響應(yīng)：在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)消防設(shè)施的正常運行。消防設(shè)施檢測：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，每年對小區(qū)消防設(shè)施進行全面檢測，并出具檢測報告。檢測報告應(yīng)真實、準確地反映消防設(shè)施的運行狀況和存在的問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的消防維護工作，對乙方的工作質(zhì)量提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方更好地了解消防設(shè)施的情況，開展維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場地、協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系等。按照本合同約定及時支付維護費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護費用。在維護工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的消防設(shè)施存在重大安全隱患或不符合相關(guān)標準規(guī)范的情況，有權(quán)要求甲方進行整改，并在整改完成后再進行維護工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本合同約定，為甲方提供專業(yè)的消防維護服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運行。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維護設(shè)備及工具，確保維護工作的質(zhì)量和效率。定期對維護人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，保證維護人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。建立完善的維護檔案，記錄消防設(shè)施的維護情況、維修記錄、檢測報告等資料，并定期向甲方報送。在維護工作中，如因乙方原因造成消防設(shè)施損壞或不能正常運行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并及時進行修復(fù)。三、維護費用及支付方式1.維護費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同年度維護費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更維護內(nèi)容除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成年度消防設(shè)施檢測并出具檢測報告后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的年度維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護工作，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求完成消防維護工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維護的消防設(shè)施不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負責無償整改直至符合要求；如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施發(fā)生故障或事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________