金昌寫字樓租賃合同（標準版）出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于金昌市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息租賃物業(yè)位于金昌市XX區(qū)XX路XX號，具體樓層為____層，房間號為____。租賃物業(yè)建筑面積為____平方米。租賃物業(yè)現(xiàn)狀為____（例如：毛坯/簡裝/精裝），內(nèi)含設施設備____（例如：空調(diào)、辦公桌椅等），具體以附件一《租賃物業(yè)設施設備清單》為準。第二條租賃期限租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金標準為人民幣____元/平方米/月。2.租金總額為人民幣____元（大寫：____________________）。3.乙方應于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付當期租金。4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________5.貨幣單位：人民幣（元）。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________）。2.押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的下列費用或損失：租賃物業(yè)的維修費用（自然損耗除外）、水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、電話費等，以及乙方違反本合同約定給甲方造成的其他損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應付款項并無違約行為，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。2.如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租租金不得高于本合同約定的租金標準。乙方應就第三方的行為及相關義務向甲方負責。第六條維修責任1.租賃期間，租賃物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)及共用設施、設備的日常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。2.租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及乙方使用的設施、設備的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。因乙方使用不當或過失造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在影響安全使用的問題，應及時通知甲方維修。甲方應在收到通知后____日內(nèi)進行維修。逾期未修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。第七條物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按時支付物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費、電話費等費用。第八條續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出申請。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及租金支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條解約1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：(1)逾期支付租金達____日的；(2)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的；(3)擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的；(4)損壞租賃物業(yè)，經(jīng)甲方通知后拒不維修的；(5)利用租賃物業(yè)從事非法活動的；(6)逾期支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用達____日的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：(1)未按約定提供租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未能提供的；(2)提供的租賃物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方安全或正常使用的。5.解約時，違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____（例如：相當于____個月租金）。6.租賃期滿，乙方如未提出續(xù)租申請，本合同自動終止。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件