2026年法律職業(yè)資格考試民法預測題含答案一、單選題（共10題，每題2分）1.（2分）甲將其名下的一套房產(chǎn)出售給乙，但未辦理過戶登記。后甲又將該房產(chǎn)以更低價出售給丙，并辦理了過戶登記。關于該房產(chǎn)的所有權歸屬，下列哪一說法是正確的？A.乙因先買賣合同成立，故為所有權人B.丙因先過戶登記，故為所有權人C.甲因系房屋原所有權人，故仍可主張所有權D.乙和丙均可主張優(yōu)先購買權，由法院裁決2.（2分）某公司法定代表人張某在簽訂合同時超越權限，但對方知道張某的超越權限行為。關于該合同的效力，下列哪一說法是正確的？A.合同無效，因法定代表人超越權限B.合同效力待定，需經(jīng)公司追認C.合同有效，因對方知道其超越權限D.合同無效，因屬于無權代理3.（2分）甲向乙借款10萬元，約定一年后還款，但未約定利息。一年后，甲無力償還，乙要求甲支付利息。關于利息的認定，下列哪一說法是正確的？A.利息按年利率24%計算B.利息按年利率36%計算C.因未約定利息，視為無息借款D.利息按年利率6%計算（不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率4倍）4.（2分）某小區(qū)業(yè)主委員會因未登記備案被業(yè)主起訴。關于業(yè)主委員會的法律地位，下列哪一說法是正確的？A.業(yè)主委員會不具有法人資格，僅為業(yè)主大會的執(zhí)行機構B.業(yè)主委員會具有獨立法人資格，可獨立承擔法律責任C.業(yè)主委員會與開發(fā)商之間存在代理關系D.業(yè)主委員會的決議需經(jīng)法院確認后才生效5.（2分）甲將其電動車借給乙使用，乙將電動車賣給丙，但未告知甲。丙不知乙無處分權，并支付了對價。關于該電動車所有權的歸屬，下列哪一說法是正確的？A.甲仍為所有權人，因乙無權處分B.丙因善意取得，故為所有權人C.乙因系實際占有人，故為所有權人D.甲和丙均可主張優(yōu)先購買權6.（2分）某公司股東張某未履行出資義務，公司債權人李某要求張某在未出資本息范圍內(nèi)對公司債務不能清償?shù)牟糠殖袚a充賠償責任。關于張某的賠償責任，下列哪一說法是正確的？A.張某僅需在未出資本息范圍內(nèi)承擔責任B.張某需對公司全部債務承擔連帶責任C.張某的賠償責任需經(jīng)股東會決議通過D.張某的賠償責任僅限于其出資比例范圍內(nèi)7.（2分）甲與乙簽訂買賣合同，約定乙交付貨物后甲付款。甲未按時付款，乙要求甲支付違約金。關于違約金的約定，下列哪一說法是正確的？A.違約金不得超過合同標的額的30%B.甲可請求法院或仲裁機構減少違約金C.違約金約定過高，乙必須免除甲的違約責任D.違約金約定過低，甲可請求法院增加違約金8.（2分）某小區(qū)業(yè)主因物業(yè)費糾紛將物業(yè)公司告上法院。關于物業(yè)公司的法律地位，下列哪一說法是正確的？A.物業(yè)公司是行政機關，具有行政權力B.物業(yè)公司是營利法人，需辦理營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)公司與業(yè)主之間是管理與被管理關系D.物業(yè)公司需經(jīng)政府批準方可成立9.（2分）甲將一幅古畫寄存于乙處，乙因保管不善導致古畫毀損。關于乙的責任，下列哪一說法是正確的？A.乙需賠償古畫的全部價值B.乙僅需賠償古畫的實際損失C.乙可減輕責任，因已盡到善意保管義務D.乙可主張古畫已貶值，故責任可相應減輕10.（2分）甲與乙簽訂租賃合同，約定租賃期限為3年。租賃期間，甲將房屋轉租給丙，但未征得乙同意。關于該轉租合同的效力，下列哪一說法是正確的？A.轉租合同無效，因未征得乙同意B.轉租合同效力待定，需經(jīng)乙同意C.轉租合同有效，因甲有轉租權D.轉租合同無效，因違反法律強制性規(guī)定二、多選題（共5題，每題3分）1.（3分）甲將其名下的土地使用權出租給乙，乙又將該土地使用權轉租給丙。關于轉租合同的效力，下列哪些說法是正確的？A.轉租合同需經(jīng)甲同意B.轉租合同無效，因違反租賃合同約定C.若乙未征得甲同意，甲可解除租賃合同D.若丙支付租金給乙，乙仍需向甲支付租金E.若甲同意轉租，轉租合同有效2.（3分）某公司股東張某未履行出資義務，公司債權人李某要求張某在未出資本息范圍內(nèi)對公司債務不能清償?shù)牟糠殖袚a充賠償責任。關于張某的賠償責任，下列哪些說法是正確的？A.張某的賠償責任需經(jīng)股東會決議通過B.張某需在未出資本息范圍內(nèi)承擔責任C.張某的賠償責任僅限于其出資比例范圍內(nèi)D.張某的賠償責任需經(jīng)法院判決確認E.若公司已對外債務全部清償，張某的賠償責任消滅3.（3分）甲與乙簽訂買賣合同，約定乙交付貨物后甲付款。甲未按時付款，乙要求甲支付違約金。關于違約金的調(diào)整，下列哪些說法是正確的？A.違約金不得超過合同標的額的30%B.甲可請求法院或仲裁機構減少違約金C.若違約金約定過高，乙可請求法院調(diào)低違約金D.若違約金約定過低，甲可請求法院增加違約金E.違約金的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.（3分）某小區(qū)業(yè)主因物業(yè)費糾紛將物業(yè)公司告上法院。關于物業(yè)公司的法律地位，下列哪些說法是正確的？A.物業(yè)公司是營利法人，需辦理營業(yè)執(zhí)照B.物業(yè)公司與業(yè)主之間是管理與被管理關系C.物業(yè)公司需經(jīng)政府批準方可成立D.物業(yè)公司不具有獨立法人資格E.物業(yè)公司的行為后果由業(yè)主承擔5.（3分）甲將其名下的房屋出租給乙，乙又將該房屋轉租給丙。關于轉租合同的效力，下列哪些說法是正確的？A.轉租合同需經(jīng)甲同意B.若乙未征得甲同意，甲可解除租賃合同C.若甲同意轉租，轉租合同有效D.若丙支付租金給乙，乙仍需向甲支付租金E.轉租合同無效，因違反法律強制性規(guī)定三、不定項選擇題（共5題，每題4分）1.（4分）甲將其名下的房屋出售給乙，但未辦理過戶登記。后甲又將該房屋以更低價出售給丙，并辦理了過戶登記。關于該房屋的所有權歸屬，下列哪些說法是正確的？A.乙因先買賣合同成立，故為所有權人B.丙因先過戶登記，故為所有權人C.甲因系房屋原所有權人，故仍可主張所有權D.乙和丙均可主張優(yōu)先購買權，由法院裁決2.（4分）某公司股東張某未履行出資義務，公司債權人李某要求張某在未出資本息范圍內(nèi)對公司債務不能清償?shù)牟糠殖袚a充賠償責任。關于張某的賠償責任，下列哪些說法是正確的？A.張某的賠償責任需經(jīng)股東會決議通過B.張某需在未出資本息范圍內(nèi)承擔責任C.張某的賠償責任僅限于其出資比例范圍內(nèi)D.張某的賠償責任需經(jīng)法院判決確認E.若公司已對外債務全部清償，張某的賠償責任消滅3.（4分）甲與乙簽訂買賣合同，約定乙交付貨物后甲付款。甲未按時付款，乙要求甲支付違約金。關于違約金的調(diào)整，下列哪些說法是正確的？A.違約金不得超過合同標的額的30%B.甲可請求法院或仲裁機構減少違約金C.若違約金約定過高，乙可請求法院調(diào)低違約金D.若違約金約定過低，甲可請求法院增加違約金E.違約金的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.（4分）某小區(qū)業(yè)主因物業(yè)費糾紛將物業(yè)公司告上法院。關于物業(yè)公司的法律地位，下列哪些說法是正確的？A.物業(yè)公司是營利法人，需辦理營業(yè)執(zhí)照B.物業(yè)公司與業(yè)主之間是管理與被管理關系C.物業(yè)公司需經(jīng)政府批準方可成立D.物業(yè)公司不具有獨立法人資格E.物業(yè)公司的行為后果由業(yè)主承擔5.（4分）甲將其名下的房屋出租給乙，乙又將該房屋轉租給丙。關于轉租合同的效力，下列哪些說法是正確的？A.轉租合同需經(jīng)甲同意B.若乙未征得甲同意，甲可解除租賃合同C.若甲同意轉租，轉租合同有效D.若丙支付租金給乙，乙仍需向甲支付租金E.轉租合同無效，因違反法律強制性規(guī)定答案解析一、單選題答案解析1.B解析：根據(jù)《民法典》第214條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。因此，丙因先過戶登記，故為所有權人。2.C解析：根據(jù)《民法典》第504條，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。對方知道或應當知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止，仍與行為人實施民事法律行為，構成表見代理。因此，合同有效。3.D解析：根據(jù)《民法典》第535條，借款合同對利息沒有約定或者約定不明確的，視為沒有利息。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。因此，利息按年利率6%計算（不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率4倍）。4.A解析：根據(jù)《民法典》第278條，業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，不具有法人資格。5.B解析：根據(jù)《民法典》第311條，無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出售給善意受讓人，符合法定條件的，善意受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權。因此，丙因善意取得，故為所有權人。6.A解析：根據(jù)《民法典》第319條，公司股東未履行或者未全面履行出資義務，公司債權人可以請求該股東在未出資本息范圍內(nèi)對公司債務不能清償?shù)牟糠殖袚a充賠償責任。7.B解析：根據(jù)《民法典》第585條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。8.B解析：根據(jù)《民法典》第966條，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)公司是營利法人，需辦理營業(yè)執(zhí)照。9.A解析：根據(jù)《民法典》第322條，保管人因保管不善造成保管物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。10.B解析：根據(jù)《民法典》第711條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，轉租合同效力待定，需經(jīng)乙同意。二、多選題答案解析1.C、D、E解析：根據(jù)《民法典》第711條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，若乙未征得甲同意，甲可解除租賃合同；若丙支付租金給乙，乙仍需向甲支付租金；若甲同意轉租，轉租合同有效。2.B、D、E解析：根據(jù)《民法典》第319條，公司股東未履行或者未全面履行出資義務，公司債權人可以請求該股東在未出資本息范圍內(nèi)對公司債務不能清償?shù)牟糠殖袚a充賠償責任。因此，張某需在未出資本息范圍內(nèi)承擔責任，賠償責任需經(jīng)法院判決確認，若公司已對外債務全部清償，張某的賠償責任消滅。3.B、C、D解析：根據(jù)《民法典》第585條，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。因此，甲可請求法院或仲裁機構減少違約金，若違約金約定過高，乙可請求法院調(diào)低違約金，若違約金約定過低，甲可請求法院增加違約金。4.A、B解析：根據(jù)《民法典》第966條，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)公司是營利法人，需辦理營業(yè)執(zhí)照，公司與業(yè)主之間是管理與被管理關系。5.A、B、C、D解析：根據(jù)《民法典》第711條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，轉租合同需經(jīng)甲同意，若乙未征得甲同意，甲可解除租賃合同，若甲同意轉租，轉租合同有效，若丙支付租金給乙，乙仍需向甲支付租金。三、不定項選擇題答案解析1.B解析：根據(jù)《民法典》第214條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。因此，丙因先過戶登記，故為所有權人。2.B、D、E解析：根據(jù)《民法典》第319條，公司股東未履行或者未全面履行出資義務，公司債權人可以請求該股東在未出資本息范圍內(nèi)對公司債務不能清償?shù)牟糠殖袚a充賠償責任。因此，張某需在未出資本息范圍內(nèi)承擔責任，賠償責任需經(jīng)法院判決確認，若公司已對外債務全部清償，張某的賠償責任消滅。3.B、C、D解析：根據(jù)《民法典》第585條，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。因此，甲可請求法院或仲裁機構減少違約金，若違約金約定過高，乙可請求法院調(diào)低違約金，若違約金約定過低，甲可請求法院增加違約金。4.A、B解析：根據(jù)《民法典》第966條，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主