農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同模板合同編號(hào)：_________甲方（出讓方/發(fā)包方）：名稱：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________開戶銀行及賬號(hào)：_______________乙方（受讓方/承包方）：姓名/名稱：_____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________開戶銀行及賬號(hào)：_______________鑒于：甲方依法享有位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_________組的農(nóng)村集體土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地性質(zhì)為（如：耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等），權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，自愿承包該土地用于農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的與背景為優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化發(fā)展，甲方依法將其享有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。第二條流轉(zhuǎn)土地基本情況土地位置：_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組（具體四至范圍詳見附件地圖或勘界圖）。土地面積：_________畝（以實(shí)際測(cè)量或權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)）。土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)用途，包括但不限于：_________（如：糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物栽培、設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖等），不得擅自用于非農(nóng)建設(shè)或改變農(nóng)業(yè)用途。土地現(xiàn)狀：（如：已耕種/荒地/林地等），土壤質(zhì)量等級(jí)：。附屬設(shè)施：包括_________（如：灌溉設(shè)施、機(jī)耕道路、蓄水池等），一并交由乙方使用，具體以附件清單為準(zhǔn)。第三條流轉(zhuǎn)方式與期限流轉(zhuǎn)方式：□轉(zhuǎn)包□出租□互換□轉(zhuǎn)讓□其他：_________（請(qǐng)注明）。流轉(zhuǎn)期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。最長(zhǎng)期限不得超過乙方原土地承包期的剩余年限，且不得超過《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的最長(zhǎng)期限（耕地不超過30年，草地不超過50年，林地不超過70年）。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)，但應(yīng)于期滿前60日內(nèi)書面通知甲方。第四條承包費(fèi)用及支付方式承包價(jià)款總額：人民幣_(tái)________元（大寫：_________________________元整）。支付方式：□一次性支付□分期支付□其他：_________分期支付安排：第一期：于本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元；第二期：于_________年_________月_________日前支付_________元；……支付賬戶：

甲方指定賬戶：

戶名：___________________________

開戶行：_________________________

賬號(hào)：___________________________涉及稅費(fèi)：因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。無明確規(guī)定的，由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用；保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方主張權(quán)利的情形；協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記備案手續(xù)（如需）；不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；保證土地未被納入征地、拆遷、生態(tài)退耕等政策范圍，若發(fā)生相關(guān)情形，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：依法享有在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)該土地的占有、使用和收益權(quán)；有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，合理改良土壤、建設(shè)必要農(nóng)業(yè)設(shè)施（如大棚、灌溉系統(tǒng)等），但不得擅自建造永久性建筑；按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；依法保護(hù)和合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得造成土地荒漠化、鹽堿化、污染或破壞耕作層；接受甲方及村集體經(jīng)濟(jì)組織的監(jiān)督，配合完成農(nóng)業(yè)統(tǒng)計(jì)、政策申報(bào)等工作；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地再流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)包或抵押。第六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、土地權(quán)屬資料、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等保密信息予以保密；未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等信息；本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為_________年；法律規(guī)定或司法、行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求披露的，披露方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并僅在必要范圍內(nèi)披露。第七條違約責(zé)任甲方違約情形及責(zé)任：未按時(shí)交付土地或交付土地存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)支付合同總價(jià)款_________%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失；擅自收回土地或干涉經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。乙方違約情形及責(zé)任：逾期支付承包費(fèi)用超過_________日的，每日按應(yīng)付金額的________‰支付滯納金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，已付費(fèi)用不予退還；擅自改變土地用途、進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)或造成土地嚴(yán)重破壞的，甲方有權(quán)解除合同，要求恢復(fù)原狀，并賠償損失；未經(jīng)同意擅自再流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款_________%的違約金。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于投入成本、預(yù)期收益損失、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理支出。第八條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按以下第_________種方式解決：□向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地為_________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力；□向甲方所在地或合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與終止生效條件：

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；若涉及集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的第三方承包，須經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意并備案后生效。變更：

本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。終止情形：合同期限屆滿且未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同；法律規(guī)定的其他終止情形。第十條其他通用條款不可抗力：

因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、政府征收等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。通知與送達(dá)：

所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS或掛號(hào)信）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。郵寄送達(dá)的，以簽收之日為送達(dá)日；電子郵件以發(fā)送成功回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)。

甲方聯(lián)系人：，郵箱：，地址同上；

乙方聯(lián)系人：，郵箱：，地址同上。完整協(xié)議：

本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)商與協(xié)議。附件效力：

本合同附件包括：附件一：土地四至范圍圖（或坐標(biāo)點(diǎn)）附件二：土地附屬設(shè)施清單附件三：村集體經(jīng)濟(jì)組織同意流轉(zhuǎn)證明（如需）

附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。法律適用：

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）。備案義務(wù)：

根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，本合同應(yīng)于簽訂后30日內(nèi)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案。第十一條文本與份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，村集體經(jīng)濟(jì)組織留存_________份，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案_________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日見證單位（可選）：村民委員會(huì)（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字：________________日期：_________年_________月_________日備案單位（可選）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)（蓋章）備案編號(hào)：________________備案日期：_________年_________月_________日特