農(nóng)村自建房施工承包合同合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽訂日期：_______年____月____日甲方（發(fā)包方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________電子郵箱（如有）：____________乙方（承包方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系電話：______________________________通訊地址：______________________________電子郵箱（如有）：______________________（以下合稱(chēng)“雙方”，單稱(chēng)“一方”）鑒于甲方擬在自有宅基地上建設(shè)住宅房屋，乙方具備相應(yīng)的農(nóng)村建筑施工經(jīng)驗(yàn)或資質(zhì)，愿意承建該工程，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與背景1.1甲方在依法取得使用權(quán)的農(nóng)村宅基地上建設(shè)住宅房屋，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)該房屋的施工建設(shè)工作。1.2本工程位于：_________省__________市（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村__________組，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：，用地面積為：__________平方米，四至界限清晰，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。1.3本合同旨在明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度和資金支付等事項(xiàng)依法依約履行。第二條工程概況與承包范圍2.1工程名稱(chēng)：農(nóng)村自建住宅施工工程2.2工程地點(diǎn)：同上2.3建筑面積：約__________平方米（以實(shí)際竣工測(cè)量為準(zhǔn)）2.4建筑結(jié)構(gòu)形式：□磚混結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□木結(jié)構(gòu)□其他：__________2.5層數(shù)：____層，建筑總高度約____米2.6承包方式：□包工包料□包工不包料（清包工）□部分包料（詳見(jiàn)附件《材料供應(yīng)清單》）2.7承包范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)工程（含地基處理、基礎(chǔ)混凝土澆筑等）主體結(jié)構(gòu)施工（墻體砌筑、梁板柱澆筑、樓梯施工等）屋面工程（防水、保溫、瓦片鋪設(shè)等）室內(nèi)外裝飾工程（墻面抹灰、地面找平、外墻涂料或貼磚等）水電安裝工程（預(yù)埋管線、開(kāi)關(guān)插座、給排水管道安裝至戶(hù)內(nèi)指定位置）門(mén)窗安裝（不含門(mén)窗采購(gòu)，如包料則含）散水、臺(tái)階、化糞池等附屬設(shè)施

（具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙或施工方案為準(zhǔn)）2.8不包含項(xiàng)目（如有）：室內(nèi)精裝修（如吊頂、地板鋪設(shè)、櫥柜安裝等）家用電器、燈具、潔具采購(gòu)與安裝外墻保溫系統(tǒng)（如未約定）三通一平（水、電、路通及場(chǎng)地平整，如由甲方負(fù)責(zé)需注明）第三條施工依據(jù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.1施工依據(jù)包括：雙方確認(rèn)的施工圖紙（附件一）《農(nóng)村住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（住建部發(fā)布）《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)的建房許可文件或備案材料

3.2所有施工必須符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第四條工期約定4.1開(kāi)工日期：_______年____月____日（以甲方發(fā)出書(shū)面開(kāi)工通知或現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件為準(zhǔn)）4.2竣工日期：_______年____月____日4.3總工期：____日歷天4.4因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件甲方未按時(shí)提供施工條件或材料設(shè)計(jì)變更或工程量增加政府行為或第三方阻撓（如鄰里糾紛、行政檢查等）第五條合同價(jià)款與付款方式5.1合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥________）5.2價(jià)款構(gòu)成說(shuō)明：若為包工包料：包含人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理費(fèi)等全部費(fèi)用若為清包工：僅含人工費(fèi)，材料由甲方提供材料品牌、規(guī)格、數(shù)量詳見(jiàn)附件《材料清單及價(jià)格表》5.3付款方式（分階段支付）：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即￥__________元；第二期：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，即￥__________元；第三期：主體結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，即￥__________元；第四期：全部工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、交付使用后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，即￥__________元；第五期：剩余____%作為質(zhì)量保證金，即￥__________元，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)兩年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息付清。5.4乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1提供完整的施工場(chǎng)地，確?！叭ā保ㄋ?、電、路）到位；6.2按約定時(shí)間提供由其負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料，并保證質(zhì)量合格；6.3提供施工圖紙或施工要求說(shuō)明，并對(duì)重大變更書(shū)面確認(rèn)；6.4組織階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，及時(shí)支付工程款；6.5有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量與進(jìn)度，提出合理整改意見(jiàn)；6.6辦理建房相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批、建房備案等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.7嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、規(guī)范和合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量與施工安全；6.8編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展；6.9負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生；6.10工程所用材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方查驗(yàn)（如屬包料），不得使用劣質(zhì)或假冒偽劣材料；6.11隱蔽工程覆蓋前應(yīng)提前____小時(shí)通知甲方驗(yàn)收；6.12竣工后向甲方提交竣工報(bào)告及施工記錄資料（如適用）；6.13承擔(dān)因施工不當(dāng)造成的返工、修復(fù)及賠償責(zé)任。第七條工程變更7.1任何設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容的變更，須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，形成《工程變更單》。7.2變更導(dǎo)致工程量增減的，合同價(jià)款相應(yīng)調(diào)整，雙方協(xié)商確定增減金額。7.3未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更，不構(gòu)成合同組成部分，乙方不得擅自實(shí)施。第八條驗(yàn)收與交付8.1分階段驗(yàn)收：基礎(chǔ)、主體、隱蔽工程、竣工等階段，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收。8.2竣工驗(yàn)收條件：工程按圖紙及合同約定內(nèi)容全部完成；質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；水電等設(shè)施功能正常；施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。

8.3甲方應(yīng)在收到竣工通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。

8.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改并重新報(bào)驗(yàn)。第九條質(zhì)量保修9.1保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為兩年。9.2保修范圍：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面開(kāi)裂、地面空鼓、水電管線等因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的缺陷。9.3保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)完成維修。9.4因乙方施工原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)資料、施工方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等信息。10.3本條款在合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為五年。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約情形：未按期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的**0.05%**向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工，損失由甲方承擔(dān)。未提供施工條件或材料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。11.2乙方違約情形：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求返工、修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；造成甲方損失的，應(yīng)予賠償。無(wú)正當(dāng)理由延誤工期，每逾期一日，按合同總價(jià)款的**0.05%**向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。使用不合格材料或偷工減料，甲方有權(quán)拒付該部分款項(xiàng)，并要求賠償三倍損失。11.3任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，并要求賠償實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向：□提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力?！跸蚬こ趟诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。（請(qǐng)勾選其一，建議選擇訴訟）第十三條合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同在下列情況下終止：雙方履行完畢全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方依據(jù)本合同約定解除合同。第十四條其他通用條款14.1不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)當(dāng)面遞交、郵寄（EMS或掛號(hào)信）、電子郵件（以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)）方式送達(dá)至本合同載明地址或郵箱。變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方。14.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面溝通、協(xié)商內(nèi)容。14.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。14.5附件效力：以下附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：施工圖紙（或施工方案說(shuō)明）附件二：材料清單及價(jià)格表（如適用）附件三：工程變更單（格式）附件四：驗(yàn)收記錄表（格式）

14.6合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案____份（如需），具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字并按指?。汉炞郑篲_______________________日期：_______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：簽字：________________________（單位蓋章