2025年農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同范本甲方（出租方）：[集體組織名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如適用]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[如適用]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[個(gè)人姓名或企業(yè)名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如適用]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[如適用]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概述甲方同意將位于[省（自治區(qū)、直轄市）][市/縣/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體包括：（一）土地：該土地位于[詳細(xì)地塊編號(hào)或描述]，四至范圍：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，總面積約為[具體面積]畝/平方米（大寫：[大寫面積]）。土地現(xiàn)狀為[如：耕地、荒地、已平整土地等]，地力/狀態(tài)[簡(jiǎn)述]。（二）附著物：包含養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的雞舍/豬圈/牛棚/辦公室等房屋建筑[具體數(shù)量和結(jié)構(gòu)描述]，以及[具體列出，如：水井、變壓器、飼料庫、清糞設(shè)備、圍欄等]配套設(shè)施。租賃物現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃物清單及現(xiàn)狀說明》。第二條租賃用途乙方承諾僅將租賃物用于約定的養(yǎng)殖用途，具體為養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類，如：肉雞、生豬、肉牛等]。乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于種植、建設(shè)與養(yǎng)殖無關(guān)的建筑物、開辦工廠或其他不符合農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)的用途。第三條租賃期限本合同租賃期限共[數(shù)字]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[數(shù)字]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂合同。第四條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）?；虿捎靡韵路绞接?jì)算：按年計(jì)算，每年租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）；按季計(jì)算，每季租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）；按月計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式：租金采用[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付。（三）支付時(shí)間：租金按[年/季/月]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期應(yīng)支付日前[數(shù)字]日內(nèi)支付。具體支付日期為：[列出具體的支付日期或周期，如：每年1月1日前、每季初等]。（四）支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方姓名或名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（五）租金調(diào)整：本合同約定租金在租賃期內(nèi)保持不變?；颍篬如約定調(diào)整，則明確調(diào)整條件、計(jì)算方式和時(shí)間]。第五條保證金為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無任何違約行為，且租賃物按照約定返還并處于可用狀態(tài)，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后[數(shù)字]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方發(fā)生違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定，按時(shí)收取租金和保證金。2.保證其對(duì)出租的養(yǎng)殖場(chǎng)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的、屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（如土地使用稅等，根據(jù)實(shí)際情況約定）。4.在租賃期間，保證租賃物主體結(jié)構(gòu)（如房屋）的basic安全，如因甲方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)坍塌或嚴(yán)重影響使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)損失。5.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定使用租賃物及進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。6.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與村集體或其他相關(guān)方的關(guān)系，但甲方不承擔(dān)保證乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)在符合約定的范圍內(nèi)進(jìn)行必要的養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)和改造（任何改造需事先征得甲方書面同意）。2.按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金和保證金。3.負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋、水電、圍欄等的維修。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方自行負(fù)責(zé)辦理從事養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的所有證照或許可（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、動(dòng)物防疫許可等），并確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、動(dòng)物防疫、消防安全等方面的法律法規(guī)和政策要求，養(yǎng)殖活動(dòng)不得污染周邊環(huán)境，產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。如因乙方原因發(fā)生環(huán)境污染事故或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。6.自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、疫病風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。7.在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）按照約定恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。土地應(yīng)清理干凈，拆除乙方建造的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（如約定殘值歸乙方或甲方，應(yīng)明確），房屋及其它設(shè)施應(yīng)保持可用狀態(tài)或恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)（根據(jù)實(shí)際情況約定）。將租賃物完好交還給甲方。8.負(fù)責(zé)租賃期間養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)所有人員的安全管理，承擔(dān)因管理不善造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。9.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條土地/設(shè)施交付與返還（一）交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[數(shù)字]日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。交付內(nèi)容包括本合同附件一所述的《租賃物清單及現(xiàn)狀說明》所列的全部土地和設(shè)施。（二）返還：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同依法解除后的[數(shù)字]日內(nèi)，將租賃物按照本合同第六條第（二）款第7項(xiàng)的約定清理和恢復(fù)，并交還給甲方。甲方應(yīng)在收到租賃物并驗(yàn)收合格后[數(shù)字]日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給任何第三方。如確需轉(zhuǎn)租，必須同時(shí)滿足以下條件：1）征得甲方書面同意；2）轉(zhuǎn)租期限不超過本合同剩余期限；3）轉(zhuǎn)租人對(duì)租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租行為的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更、解除和終止（一）變更：本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除：發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的。2.乙方擅自改變租賃物用途，或利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。3.乙方拖欠租金達(dá)到[數(shù)字]個(gè)月或累計(jì)拖欠金額達(dá)到人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）的。4.乙方損壞租賃物，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高的。5.乙方違反環(huán)保、安全等法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果或被相關(guān)政府部門責(zé)令停業(yè)整頓的。6.不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（三）終止：租賃期滿，本合同自然終止。合同依法解除或終止后，雙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)等），并辦理租賃物的返還手續(xù)。（四）后果：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按約定返還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供合格的租賃物，致使乙方無法按時(shí)開始使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并應(yīng)退還已收取的租金及保證金。2.甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[數(shù)字，如：2]倍的租金作為違約金，并退還剩余租金及保證金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。3.甲方未按時(shí)退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按保證金的[百分比，如：千分之五]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、補(bǔ)足租金、賠償損失及保證金。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）以下的罰款；造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括維修費(fèi)用以及因損壞造成的租賃物價(jià)值減損部分。4.乙方違反本合同關(guān)于環(huán)保、安全、防疫等約定，造成環(huán)境污染、安全事故或第三方索賠的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.乙方合同解除或終止時(shí)，未按約定恢復(fù)租賃物原狀或交付的，除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）以下的違約金。6.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，其行為無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達(dá)）或通過雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送（發(fā)送后[數(shù)字]分鐘視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需辦理登記備案手續(xù)，則本合同在辦理完畢登記備案手續(xù)后生效。第十六條其他約定（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（包括但不限于《租賃物清單及現(xiàn)狀說明》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）[可添加其他雙方認(rèn)為需要約定的特別事項(xiàng)]第十七條附件本合同附件包括：1.附件一：《租賃物清單