武漢商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的商鋪事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有的位于武漢市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元（具體位置詳見本協(xié)議附件）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見本協(xié)議附件。第二條租賃用途乙方租賃該商鋪用于____經(jīng)營(yíng)/使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。如需改變結(jié)構(gòu)或用途，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。第四條租金及支付方式1.該商鋪每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變/按____方式遞增/遞減。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定全面履行義務(wù)且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條其他費(fèi)用1.租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等由____方承擔(dān)。2.乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)按實(shí)際用量每月結(jié)算，由乙方在每月____日前支付給物業(yè)管理公司/甲方。3.除本協(xié)議約定外，乙方不再承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的其他費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出租的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于租賃期開始前向乙方交付租賃物，并保證租賃物能夠滿足乙方約定的用途。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的外部結(jié)構(gòu)及主體部分的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于安全可用的狀態(tài)。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得干涉乙方在其合法使用范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的商鋪。甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，配合乙方辦理交還手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有該租賃物的占有、使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，愛護(hù)裝修，不得擅自拆改、變動(dòng)結(jié)構(gòu)。如確需改變結(jié)構(gòu)或用途，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。4.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)定，保持良好的經(jīng)營(yíng)秩序和衛(wèi)生環(huán)境，不得產(chǎn)生擾民行為。6.租賃期滿，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定提前____日向甲方提出續(xù)租或交還的意思表示。如要求續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，達(dá)成一致后另行簽訂協(xié)議。如要求交還，應(yīng)按本協(xié)議約定交還租賃物。7.乙方應(yīng)保證租賃物僅用于本協(xié)議約定的目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。第七條裝修和改造1.租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.所有裝修、改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.裝修、改造工程所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿，無(wú)論因何種原因，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造部分，甲方均無(wú)義務(wù)補(bǔ)償，乙方亦應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀或保證租賃物能夠被甲方或其他承租人正常使用?；謴?fù)原狀的具體標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)至甲方交付出租時(shí)的狀態(tài)。第八條轉(zhuǎn)租和分租乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該商鋪。如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，必須事先征得甲方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租行為產(chǎn)生的所有后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣_(tái)___元。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已付未租的租金及押金。2.甲方交付的租賃物存在權(quán)屬瑕疵或影響乙方安全、正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付未租的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.租賃期間，甲方擅自收回租賃物的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣_(tái)___元。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、違約金，沒(méi)收押金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（包括但不限于商鋪平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本