房屋漏水維修施工服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________乙方（承包方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________施工資質(zhì)證書編號(hào)：__________________（如適用）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋漏水維修施工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與背景1.1甲方因自有/管理的位于________________________（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出現(xiàn)屋頂、外墻、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等部位滲漏問題，影響正常使用及結(jié)構(gòu)安全，需進(jìn)行專業(yè)維修處理。1.2乙方具備合法的建筑施工資質(zhì)及防水工程專業(yè)施工能力，愿意承接該房屋的漏水維修施工服務(wù)。甲方經(jīng)考察與比選，確定由乙方承擔(dān)本次維修工程。1.3本合同旨在明確雙方在房屋漏水維修施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程質(zhì)量、工期、安全及售后服務(wù)等事項(xiàng)依法依約履行。第二條服務(wù)內(nèi)容與工程范圍2.1工程名稱：房屋漏水維修施工工程。2.2工程地點(diǎn)：______________________________。2.3施工范圍包括但不限于以下內(nèi)容：屋面防水層拆除與重新鋪設(shè)；外墻滲漏點(diǎn)排查與防水處理；衛(wèi)生間、陽臺(tái)等濕區(qū)防水層修復(fù)；管道周邊密封處理；原有飾面層局部拆除與恢復(fù)；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的滲漏點(diǎn)治理措施。2.4具體施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)及材料清單詳見附件一《施工方案及技術(shù)要求》，該附件為本合同不可分割的組成部分。2.5乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345）、《建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208）等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三條工程期限3.1本工程工期為____日歷天，自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工。3.2如遇下列情形之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：不可抗力事件；甲方未按時(shí)提供施工條件或配合不力；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；其他非因乙方原因?qū)е碌耐９ぁ?.3乙方應(yīng)于開工前3日內(nèi)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，施工過程中如發(fā)生延期，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告并說明理由。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到“無滲漏、無積水、無空鼓、無開裂”的驗(yàn)收要求。4.2防水工程質(zhì)保期為五年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)因施工或材料原因?qū)е略俅螡B漏的，乙方應(yīng)無條件免費(fèi)返修，并承擔(dān)由此造成的直接損失。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收依據(jù)為：本合同及其附件；國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范；雙方確認(rèn)的施工圖紙與技術(shù)文件。第五條合同價(jià)款與付款方式5.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________________元整（￥________元）。5.2價(jià)款包含內(nèi)容：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、安全文明施工費(fèi)及質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)等全部費(fèi)用，除雙方另有約定外，不再另行結(jié)算。5.3付款方式：第一期：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為預(yù)付款；第二期：主要施工內(nèi)容完成并經(jīng)甲方初步確認(rèn)后，支付合同總價(jià)款的__%；第三期：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方向甲方提交完整竣工資料后__日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的__%；第四期：剩余__%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后__日內(nèi)一次性無息支付。5.4乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1提供施工所需的水電接口及現(xiàn)場(chǎng)基本條件；6.2按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；6.3對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理整改意見；6.4組織竣工驗(yàn)收并配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5按圖施工，確保工程質(zhì)量與施工安全；6.6遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工；6.7負(fù)責(zé)施工人員的安全教育與管理，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任；6.8工程竣工后，向甲方提交竣工圖紙、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等完整資料；6.9在質(zhì)保期內(nèi)履行保修義務(wù)，接到維修通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，__日內(nèi)完成處理。第七條材料與設(shè)備7.1本工程所用主要材料（如防水卷材、涂料、密封膠等）應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)資料。7.2所有材料進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)甲方或其委托的監(jiān)理單位查驗(yàn)確認(rèn)，未經(jīng)同意不得擅自使用。7.3乙方不得擅自更換材料品牌或降低規(guī)格等級(jí)，確需變更的，須提前書面報(bào)甲方批準(zhǔn)。第八條保密條款8.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。8.3本條款在本合同終止或履行完畢后仍持續(xù)有效，有效期為五年。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形：未按合同約定支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的**0.05%**向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е峦９ぁ⒏C工，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，工期相應(yīng)順延。9.2乙方違約情形：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及甲方損失；逾期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)款的**0.05%**向甲方支付違約金，超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；使用不合格材料或偷工減料，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付合同總價(jià)**10%**的違約金。9.3任何一方嚴(yán)重違反合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求賠償全部損失。第十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁方式：雙方同意將爭議提交________仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。）第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。111.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3本合同在下列情形下終止：工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期屆滿，質(zhì)保金支付完畢；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同無法履行；一方依約行使解除權(quán)。第十二條其他通用條款12.1不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，致使不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞或電子郵件（需確認(rèn)收悉）方式送達(dá)至對(duì)方指定地址或郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。12.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)商與約定。12.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）。12.5附件效力：本合同附件包括：附件一：施工方案及技術(shù)要求附件二：工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)附件三：施工圖紙（如有）附件四：乙方資質(zhì)文件復(fù)印件

以上附件與本合同具有同等法律效力。12.6合同份數(shù)：本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代