關(guān)于某某項(xiàng)目施工的臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議一、協(xié)議主體甲方（用地單位）：某某項(xiàng)目建設(shè)有限公司法定代表人：XXX統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX乙方（土地權(quán)屬方）：XXX（村民委員會(huì)/集體經(jīng)濟(jì)組織/個(gè)人）負(fù)責(zé)人/法定代表人：XXX身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX丙方（監(jiān)督方，可選）：XXX自然資源和規(guī)劃局法定代表人：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX二、臨時(shí)用地基本情況用地位置：位于XXX市XXX區(qū)XXX鎮(zhèn)（街道）XXX村（具體坐標(biāo)以附件《臨時(shí)用地紅線圖》為準(zhǔn)）。用地面積：總占地面積XXX平方米（折合XXX畝），其中耕地XXX平方米、林地XXX平方米、未利用地XXX平方米。用地用途：用于某某項(xiàng)目施工期間的材料堆放場、機(jī)械設(shè)備停放場、臨時(shí)辦公用房及施工便道等輔助設(shè)施建設(shè)。土地權(quán)屬：乙方合法擁有該地塊的土地所有權(quán)/使用權(quán)（權(quán)屬證明文件編號(hào)：XXX）。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)耕地：XXX元/畝/年（按年產(chǎn)值XXX倍計(jì)算，含青苗補(bǔ)償費(fèi)）；林地：XXX元/畝/年（含林木補(bǔ)償費(fèi)）；未利用地：XXX元/畝/年。附著物補(bǔ)償費(fèi)果樹：盛果期XXX元/棵，初果期XXX元/棵，幼苗XXX元/棵；青苗：XXX元/畝（按實(shí)際種植面積計(jì)算）；建筑物/構(gòu)筑物：磚混結(jié)構(gòu)XXX元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)XXX元/平方米，簡易棚XXX元/平方米（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。其他補(bǔ)償土地復(fù)墾保證金：XXX元/畝（由甲方繳納至丙方指定賬戶，復(fù)墾驗(yàn)收合格后返還）；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如涉及）：XXX元/戶/月（僅限需搬遷的住戶）。（二）補(bǔ)償總額及支付總補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)核算，協(xié)議期內(nèi)總補(bǔ)償金額為人民幣XXX元（大寫：XXX），其中土地補(bǔ)償費(fèi)XXX元、附著物補(bǔ)償費(fèi)XXX元、其他補(bǔ)償XXX元。支付方式：協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付50%補(bǔ)償費(fèi)（XXX元）；臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件下發(fā)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%補(bǔ)償費(fèi)；支付賬戶：乙方指定賬戶（戶名：XXX，開戶行：XXX，賬號(hào)：XXX）。四、使用期限使用期限：自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止，共計(jì)XXX個(gè)月。如需延期，甲方應(yīng)于期滿前3個(gè)月向乙方及丙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。用地交付：乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后XXX日內(nèi)完成土地清場并交付甲方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為地表無障礙物、權(quán)屬無爭議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在協(xié)議約定范圍內(nèi)使用土地，自主安排施工輔助設(shè)施建設(shè)；監(jiān)督乙方按時(shí)交付土地及附著物清理工作。義務(wù)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)用途使用土地，不得擅自改變用途或擴(kuò)大用地范圍；按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，逾期支付按日萬分之五支付違約金；施工期間采取防塵、降噪、排水等環(huán)保措施，避免污染周邊環(huán)境；協(xié)議期滿后30日內(nèi)完成土地復(fù)墾，達(dá)到《土地復(fù)墾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（TD/T1036-2013）要求，并申請(qǐng)丙方驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督甲方按協(xié)議約定使用土地及履行補(bǔ)償義務(wù)；對(duì)甲方施工過程中的違規(guī)行為提出異議并要求整改。義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；配合甲方辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；不得干擾甲方正常施工，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場或阻撓施工。六、土地復(fù)墾與恢復(fù)復(fù)墾責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)組織土地復(fù)墾工作，編制《土地復(fù)墾方案》并報(bào)丙方備案。復(fù)墾內(nèi)容包括土地平整、土壤改良、植被恢復(fù)等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)墾后土地需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：耕地：土層厚度≥50cm，土壤肥力滿足耕種要求；林地：植被覆蓋率≥80%，樹種選擇符合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)規(guī)劃；其他用地：按《臨時(shí)用地復(fù)墾驗(yàn)收表》（附件）要求執(zhí)行。驗(yàn)收流程：甲方完成復(fù)墾后，向丙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方參與驗(yàn)收過程。七、違約責(zé)任甲方違約逾期支付補(bǔ)償費(fèi)：每逾期1日，按未付金額的0.05%支付違約金；擅自改變用地用途：乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付總補(bǔ)償費(fèi)20%的違約金；未按期復(fù)墾：每逾期1個(gè)月，扣除復(fù)墾保證金XXX元，不足部分由甲方補(bǔ)足。乙方違約逾期交付土地：每逾期1日，按總補(bǔ)償費(fèi)的0.05%支付違約金；提供虛假權(quán)屬證明：甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方返還已收補(bǔ)償費(fèi)并賠償損失。丙方違約未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。八、爭議解決方式協(xié)商：協(xié)議履行中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；調(diào)解：協(xié)商不成的，可向丙方或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)調(diào)解；訴訟：調(diào)解無果的，可向XXX人民法院提起訴訟。九、其他約定協(xié)議生效：本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。不可抗力：因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件：附件1：《臨時(shí)用地紅線圖》；附件2：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；附件3：附著物清單及補(bǔ)償明細(xì)表；附件4：《土地復(fù)墾方案》；附件5：《臨時(shí)用地復(fù)墾驗(yàn)收表》。（以下無正文）甲方（蓋章）：XXX法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：XXX日期：XXX年XXX月XXX日乙方（蓋章/簽字）：XXX負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表（簽字）：XXX日期：XXX年XXX月XXX日丙方（蓋章，可選）：XXX法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：XXX日期：XXX年XXX月XXX日十、協(xié)議條款說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：本協(xié)議補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《XXX省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及當(dāng)?shù)刈钚抡鞯匮a(bǔ)償政策制定，具體數(shù)據(jù)需根據(jù)實(shí)際評(píng)估結(jié)果調(diào)整。復(fù)墾責(zé)任的細(xì)化：甲方應(yīng)在施工前委托第三方編制《土地復(fù)墾方案》，明確復(fù)墾工程的技術(shù)參數(shù)、工期及資金預(yù)算，確保復(fù)墾質(zhì)量。風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制：建議甲方購買臨時(shí)用地責(zé)任險(xiǎn)，覆蓋施工期間可能發(fā)生的土地污染、植被破壞等風(fēng)險(xiǎn)；乙方應(yīng)定期