2026年土儲過程管理協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供土地儲備過程中的專業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1、乙方向甲方提供土地儲備過程中的全過程管理服務(wù)，包括但不限于土地信息收集、盡職調(diào)查、談判協(xié)商、協(xié)議簽訂、手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、風(fēng)險評估及后續(xù)監(jiān)管等服務(wù)。乙方需嚴(yán)格按照甲方要求及國家相關(guān)政策法規(guī)，確保土地儲備工作的合規(guī)性、高效性。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）土地資源信息搜集與篩選，提供目標(biāo)地塊的地理位置、面積、權(quán)屬、用途、規(guī)劃限制等基礎(chǔ)資料；

（2）對目標(biāo)地塊進(jìn)行實(shí)地勘測、權(quán)屬核實(shí)、法律盡職調(diào)查，出具盡職調(diào)查報(bào)告；

（3）協(xié)助甲方與土地權(quán)利人進(jìn)行談判，起草、審核土地收購協(xié)議或租賃協(xié)議等法律文件；

（4）辦理土地收購、征收、出讓等過程中的報(bào)批、審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃調(diào)整、用地許可、拆遷補(bǔ)償方案等；

（5）對土地儲備資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定及國家財(cái)務(wù)制度要求；

（6）提供土地儲備過程中的風(fēng)險評估報(bào)告，并提出風(fēng)險防范建議；

（7）土地儲備完成后，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬登記、變更等手續(xù)，并持續(xù)跟蹤土地后續(xù)開發(fā)利用情況。

二、服務(wù)方式與標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方向甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。如需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、乙方應(yīng)配備至少____名具備土地管理、法律或相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)資質(zhì)的服務(wù)人員，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。乙方需向甲方提供服務(wù)人員的身份證明、執(zhí)業(yè)資格證明等材料，并確保其具備履行本合同所需的合法資質(zhì)。

4、乙方應(yīng)按照甲方要求的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)提交階段性工作成果，包括但不限于盡職調(diào)查報(bào)告、談判方案、協(xié)議草案、手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告等。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)在收到甲方意見后5個工作日內(nèi)完成調(diào)整并書面回復(fù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供土地儲備工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地規(guī)劃文件、權(quán)屬證明、相關(guān)政策法規(guī)等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成土地儲備過程中的必要審批及協(xié)調(diào)工作。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并有權(quán)對乙方的工作成果提出審核意見。

4、如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施土地儲備服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于土地評估、法律咨詢、項(xiàng)目管理等相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和法律知識，并嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。

3、乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保工作成果符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

4、乙方在服務(wù)過程中如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)情況，應(yīng)及時向甲方匯報(bào)，并提出解決方案，不得擅自處置。

5、乙方應(yīng)配合甲方完成土地儲備過程中的相關(guān)審批手續(xù)，并確保所有文件及流程的合規(guī)性。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或違法，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），包含乙方提供全過程管理服務(wù)的所有費(fèi)用。

2、服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）首期費(fèi)用：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_______元；

（2）中期費(fèi)用：乙方完成盡職調(diào)查報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_______元；

（3）尾期費(fèi)用：土地儲備工作全部完成并取得相關(guān)權(quán)屬證明后____日內(nèi)，甲方支付剩余的____%，即人民幣_______元。

3、乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)完成支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)成果存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付費(fèi)用并解除合同。

3、因乙方原因?qū)е峦恋貎涔ぷ鬟`法或無法繼續(xù)推進(jìn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、保密條款

1、雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2、保密期限為本合同終止后____年，或直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹埂?/p>

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：