PAGE房屋銷(xiāo)售中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)：[委托人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[委托人聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托人）：名稱(chēng)：[中介公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[中介公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有出售房屋的意愿，乙方具有從事房屋銷(xiāo)售中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋銷(xiāo)售中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方銷(xiāo)售位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、家具等]，房屋內(nèi)部情況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，但甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋銷(xiāo)售中介服務(wù)。有權(quán)了解房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，對(duì)乙方的中介服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，有權(quán)按照合同約定獲得房屋出售款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等一切與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失或引發(fā)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證對(duì)委托銷(xiāo)售的房屋享有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在查封、凍結(jié)等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的一切損失。積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方帶客戶(hù)看房，根據(jù)乙方要求簽署相關(guān)文件。在房屋出售過(guò)程中，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方介紹的客戶(hù)直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人出售該房屋。否則，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展房屋銷(xiāo)售中介服務(wù)工作，包括尋找客戶(hù)、帶客戶(hù)看房、促成交易等。有權(quán)要求甲方配合提供房屋銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專(zhuān)業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供房屋銷(xiāo)售中介服務(wù)，積極尋找潛在客戶(hù)，向客戶(hù)如實(shí)介紹房屋情況，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立前，及時(shí)向甲方通報(bào)房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，定期與甲方溝通。協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法順利履行或辦理相關(guān)手續(xù)出現(xiàn)延誤等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已促成交易房屋成交價(jià)格[X]%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)支付本合同約定的全部中介服務(wù)費(fèi)。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的客戶(hù)直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人出售該房屋，甲方除應(yīng)向乙方支付本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實(shí)告知房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能成立或未能順利履行的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因聲譽(yù)受損產(chǎn)生的損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若乙方在促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，未按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤造成的預(yù)期利益損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________