PAGE建筑拆遷分包合同范本甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的建筑拆遷工作，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，甲方將該拆遷項(xiàng)目中的部分工作分包給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍乙方負(fù)責(zé)對位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷工作。該拆遷范圍內(nèi)包括但不限于[列舉主要建筑物及附屬設(shè)施，如辦公樓、廠房、倉庫、圍墻等]。（二）拆遷內(nèi)容1.拆除建筑物的主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、樓板等，確保拆除后的場地平整。2.清理拆遷范圍內(nèi)的建筑垃圾，將其運(yùn)輸至甲方指定的垃圾處理場。3.拆除過程中涉及的水電線路、通信線路等的遷移或拆除工作。4.對拆遷范圍內(nèi)可能存在的地下管線、基礎(chǔ)等進(jìn)行探測、拆除或保護(hù)，避免對周邊環(huán)境和設(shè)施造成影響。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑拆遷的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆遷工作安全、高效、有序進(jìn)行。2.在拆遷過程中，乙方應(yīng)采取必要的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染和居民的影響。3.乙方應(yīng)妥善保管拆遷過程中發(fā)現(xiàn)的各類物品、文件等，如有價(jià)值物品或重要文件，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作。對乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、合同約定或安全操作規(guī)程的行為，有權(quán)責(zé)令乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的資料，包括但不限于拆遷區(qū)域的規(guī)劃圖紙、建筑物產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解拆遷工作的具體要求。按照合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。協(xié)調(diào)乙方與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方拆遷工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費(fèi)用。在拆遷工作中遇到無法預(yù)見、無法避免且無法克服的困難時(shí)，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和服務(wù)要求，組織專業(yè)人員和設(shè)備進(jìn)行拆遷工作，確保按時(shí)、高質(zhì)量完成拆遷任務(wù)。負(fù)責(zé)拆遷工作中的安全管理，制定安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保拆遷過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)建筑拆遷的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如拆遷許可證、施工許可證等。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，包括每周的工作小結(jié)和每月的工作總結(jié)，及時(shí)反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物、古跡等需要保護(hù)的物品時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)文物保護(hù)部門，按照文物保護(hù)部門的要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中與周邊居民、單位等的糾紛，如因糾紛給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆遷分包項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虏疬w工作變更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且提交完整的拆遷資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、安全操作規(guī)程或本合同約定，導(dǎo)致安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照人民幣[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。（五）其他事項(xiàng)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與