PAGE房屋買賣合同委托協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________負(fù)責(zé)人：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋買賣交易，為確保交易的合法性、安全性與順利進(jìn)行，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方就其位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋買賣合同相關(guān)事宜提供法律服務(wù)。2.服務(wù)具體內(nèi)容協(xié)助甲方審查房屋買賣合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，保障甲方合法權(quán)益。就房屋買賣過程中涉及的法律問題為甲方提供專業(yè)咨詢，解答甲方疑問。代表甲方與房屋出賣人或相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，參與合同談判，爭取有利交易條件。根據(jù)甲方要求，起草、修改房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等法律文書。協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂、公證（如需）等手續(xù)。在房屋買賣交易過程中，為甲方提供全程法律指導(dǎo)，監(jiān)督交易流程，確保交易依法依規(guī)進(jìn)行。如因房屋買賣引發(fā)糾紛，代理甲方進(jìn)行訴訟或仲裁，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供法律服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)獲取相關(guān)信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定履行義務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋買賣交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于交易對(duì)象、交易價(jià)格、交易方式等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋買賣交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、交易對(duì)方情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的文件、資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行職責(zé)。在乙方提供法律服務(wù)過程中，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，合理決策交易事項(xiàng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或終止委托事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和必要的協(xié)助，以便乙方開展法律服務(wù)工作。根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在提供法律服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，對(duì)甲方提出合理的建議和要求，以保障甲方合法權(quán)益和交易的順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。律師團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房屋買賣法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的信息和資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求需要披露的除外。定期向甲方匯報(bào)法律服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。在處理委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、重大遺漏或其他可能影響交易安全和合法性的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出相應(yīng)的法律建議。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式1.律師服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部法律服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或終止委托事項(xiàng)；或因甲方提供虛假信息、不配合乙方工作等原因?qū)е乱曳綗o法正常履行職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已收取的律師服務(wù)費(fèi)、乙方為履行本協(xié)議已支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋買賣交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為處理糾紛支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）以及甲方預(yù)期可得利益損失。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響，并按照甲方要求向相關(guān)方發(fā)出保密聲明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。