PAGE新房全款買房合同范本甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的新房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在樓層為[X]層。4.配套設(shè)施該房屋附帶以下配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，均已達到交付使用條件，并已接入城市公共管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)配備有[具體的配套設(shè)施，如花園、停車場、健身設(shè)施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式乙方選擇全款支付方式，在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的房屋，并確保房屋的合法性、完整性和安全性。在房屋交付前，負責(zé)辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責(zé)對房屋進行妥善保管和維護，確保房屋不受損壞。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付全部購房款。在簽訂本合同前，自行了解房屋的相關(guān)情況，并對房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進行實地查看。如乙方在簽訂合同后因自身原因?qū)Ψ课萸闆r提出異議的，不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋，并簽署房屋交接單。按照國家規(guī)定及本合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費。在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。房屋已取得房屋測繪報告。該房屋經(jīng)綜合驗收合格，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照本合同約定完成房屋的相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并已達到交付使用條件。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。《房屋驗收合格證明》。房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入房屋交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理流程乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家規(guī)定及相關(guān)部門要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。甲方負責(zé)將乙方提供的資料整理后報送至房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方提供的資料不齊全或不符合要求導(dǎo)致辦理延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋給乙方造成的損失。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或整改。如經(jīng)修復(fù)或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或整改責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為限。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付購房款給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際遭受的損失為限。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同