PAGE房屋部分轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（次承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]鑒于甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），乙方現(xiàn)欲將其承租房屋的部分轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋部分轉(zhuǎn)租合同：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.轉(zhuǎn)租范圍：乙方承租房屋中的[具體房間號(hào)或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租房屋”）作為丙方的使用空間。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方與甲方簽訂的原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租約定：轉(zhuǎn)租期滿，丙方應(yīng)在期滿前[X]日內(nèi)通知乙方是否續(xù)租。如丙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在丙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還丙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.丙方承擔(dān)的費(fèi)用：丙方在使用轉(zhuǎn)租房屋期間應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)足額繳納。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方仍應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)除上述丙方承擔(dān)費(fèi)用之外的其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、房屋維修費(fèi)用（除因丙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外）、房屋的整體物業(yè)管理費(fèi)用等。五、房屋使用與維修1.房屋使用丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，丙方不得拆除已裝修部分及增設(shè)的附屬設(shè)施，應(yīng)將房屋按照原狀交還乙方。丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。2.房屋維修乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，如轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因丙方故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行維修義務(wù)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，不存在任何影響乙方正常使用及丙方轉(zhuǎn)租使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳交虮綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定向丙方收取租金及押金等費(fèi)用。乙方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)違反原租賃合同的約定，且不會(huì)給甲方造成任何不利影響。乙方應(yīng)及時(shí)將甲方關(guān)于房屋的通知傳達(dá)給丙方，并協(xié)助丙方處理與房屋相關(guān)的問(wèn)題。在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租房屋。丙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)租房屋交還乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；原租賃合同被解除或終止的，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.解除程序：一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知另一方和第三方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方如有異議的，可以在收到通知后[X]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。八、違約責(zé)任及賠償1.丙方違約責(zé)任如丙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因丙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方因此遭受甲方或其他第三方索賠的，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部賠償責(zé)任。如丙方違反法律法規(guī)或本合同約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并將房屋交還乙方。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定保證其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向丙方支付違約金。3.賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）