PAGE房屋獨(dú)家合同終止協(xié)議甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋獨(dú)家合同日期]簽訂了《房屋獨(dú)家合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該房屋獨(dú)家合同，特簽訂本終止協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行，并遵循《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。該房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家具家電等詳細(xì)清單]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方在《房屋獨(dú)家合同》有效期內(nèi)，為甲方提供獨(dú)家房屋銷售代理服務(wù)，包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行市場調(diào)研與分析，制定合理的銷售策略與價(jià)格方案。利用自身銷售渠道與資源，積極尋找潛在買家，組織看房活動(dòng)。協(xié)助甲方與買家進(jìn)行商務(wù)談判，促成房屋交易，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交易手續(xù)的協(xié)助工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本終止協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，獲取乙方提供的相關(guān)銷售信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠順利開展銷售代理工作。按照本終止協(xié)議約定，配合乙方完成房屋銷售相關(guān)手續(xù)的辦理，如簽署必要文件、提供授權(quán)委托書等。在本終止協(xié)議簽訂后，不得自行或委托他人以任何形式銷售該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本終止協(xié)議約定，要求甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用（如有）。在本終止協(xié)議簽訂前，基于《房屋獨(dú)家合同》所享有的合法權(quán)益，在本終止協(xié)議生效后，仍有權(quán)就已開展的符合合同約定的銷售工作要求甲方給予相應(yīng)配合與支持。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，妥善處理在《房屋獨(dú)家合同》履行期間所獲取的甲方房屋及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本終止協(xié)議簽訂后，及時(shí)向甲方交接與房屋銷售代理相關(guān)的全部資料與信息，包括但不限于客戶資料、看房記錄、銷售合同草稿等。協(xié)助甲方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等（如有需要）。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止《房屋獨(dú)家合同》，原因如下：[詳細(xì)說明終止合同的原因，如甲方?jīng)Q定自行銷售房屋、雙方在銷售策略上存在分歧等]四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.已發(fā)生費(fèi)用截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方因履行《房屋獨(dú)家合同》已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為[X]元，該費(fèi)用包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、人員工資等。甲方應(yīng)在本終止協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述已發(fā)生費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)費(fèi)用的發(fā)票及明細(xì)清單。2.未支付費(fèi)用根據(jù)《房屋獨(dú)家合同》約定，若房屋在合同有效期內(nèi)成功售出，甲方應(yīng)向乙方支付銷售代理費(fèi)[X]元。鑒于本合同提前終止，雙方同意按照以下方式處理：若在本終止協(xié)議簽訂前，乙方已促成房屋意向交易（即與潛在買家達(dá)成初步購買意向，且該意向未因乙方原因解除），且甲方最終與該潛在買家簽訂房屋買賣合同并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方仍應(yīng)按照《房屋獨(dú)家合同》約定向乙方支付銷售代理費(fèi)[X]元。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)。若在本終止協(xié)議簽訂前，乙方未促成房屋意向交易，則甲方無需向乙方支付銷售代理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本終止協(xié)議約定支付乙方已發(fā)生費(fèi)用或銷售代理費(fèi)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本終止協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。2.若乙方未按照本終止協(xié)議約定履行義務(wù)，如泄露甲方房屋信息、未及時(shí)交接相關(guān)資料等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本終止協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切直接和間接損失。六、爭議解決1.本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本終止協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本終止協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)