PAGE房產(chǎn)代理分銷合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，乙方具備房產(chǎn)代理分銷的專業(yè)能力和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目甲方委托乙方代理分銷位于[房產(chǎn)項(xiàng)目具體地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目名稱為[房產(chǎn)項(xiàng)目全稱]，涵蓋物業(yè)類型包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，規(guī)劃戶數(shù)為[X]戶。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目尋找潛在客戶，通過線上線下推廣、客戶邀約、帶看等方式，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。具體服務(wù)包括但不限于：制定并執(zhí)行房產(chǎn)項(xiàng)目的代理分銷推廣方案，包括但不限于制作宣傳資料、建立線上推廣渠道、組織線下營銷活動(dòng)等。收集、整理客戶信息，對(duì)潛在客戶進(jìn)行篩選、跟進(jìn)和邀約，安排客戶實(shí)地看房。協(xié)助客戶與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的疑問，促成房產(chǎn)交易。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方完成代理分銷任務(wù)后，有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、戶型圖、周邊配套設(shè)施等，確保乙方能夠向客戶進(jìn)行準(zhǔn)確的介紹和推廣。按照本合同約定，及時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)用，并提供合法有效的發(fā)票。配合乙方的工作，為乙方的客戶提供必要的咨詢、看房、簽約等服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。不得擅自與乙方已接觸的客戶直接簽訂房產(chǎn)銷售合同，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理分銷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的推廣方案和營銷策略，但應(yīng)符合甲方的整體利益和項(xiàng)目要求。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售人員培訓(xùn)等。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理分銷職責(zé)，積極推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，努力促成房產(chǎn)交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得向客戶提供虛假信息或誤導(dǎo)性宣傳。妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私，確?？蛻粜畔踩６ㄆ谙蚣追絽R報(bào)代理分銷工作進(jìn)展情況，提交客戶跟進(jìn)記錄、銷售數(shù)據(jù)等相關(guān)資料。在代理期限內(nèi)，不得同時(shí)代理與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目存在競爭關(guān)系的其他房產(chǎn)項(xiàng)目。三、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止合同，應(yīng)在代理期限屆滿前[X]天書面通知對(duì)方。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方促成的房產(chǎn)交易，甲方按照房產(chǎn)成交金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用以每套房產(chǎn)實(shí)際成交金額為計(jì)算基數(shù)，在房產(chǎn)交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.支付方式甲方在收到購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定計(jì)算出乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用，并向乙方支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方已接觸的客戶直接簽訂房產(chǎn)銷售合同，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理分銷職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售業(yè)績未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式雙方可另行協(xié)商確定。若乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，向客戶提供虛假信息或誤導(dǎo)性宣傳，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露客戶隱私，給客戶或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在代理期限內(nèi)，同時(shí)代理與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目存在競爭關(guān)系的其他房產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____