PAGE房租買賣代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過(guò)乙方代理進(jìn)行房租買賣相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房屋買賣代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如家具、電器、裝修等情況）。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房租買賣代理服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的潛在購(gòu)房人，并向潛在購(gòu)房人介紹房屋情況。代表甲方與潛在購(gòu)房人進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助促成房屋買賣交易。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。為甲方提供房屋買賣相關(guān)的法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展代理工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，并在必要時(shí)協(xié)助乙方與潛在購(gòu)房人進(jìn)行溝通和協(xié)商。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方的名義獨(dú)立與潛在購(gòu)房人進(jìn)行溝通、協(xié)商，并代表甲方簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，勤勉盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)，盡最大努力促成房屋買賣交易。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意。及時(shí)向甲方匯報(bào)代理工作的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)潛在購(gòu)房人存在重大違約風(fēng)險(xiǎn)或可能影響交易的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出合理建議。在代理過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定行事，確保代理行為合法有效。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為房屋買賣成交價(jià)格的______%（大寫(xiě)______%）。2.支付方式自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的______%（大寫(xiě)______%）作為預(yù)付款。房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的______%（大寫(xiě)______%）。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的潛在購(gòu)房人私下成交或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)成交的，甲方應(yīng)按照房屋買賣成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本合同約定的全部代理費(fèi)用。若甲方因自身原因?qū)е路课葙I賣交易無(wú)法完成，如房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的全部代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在代理過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣交易完成前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等