PAGE沈陽(yáng)消防維保制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)沈陽(yáng)地區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于沈陽(yáng)地區(qū)所有需要進(jìn)行消防維保的單位和場(chǎng)所，包括機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位以及其他社會(huì)組織。（三）引用標(biāo)準(zhǔn)本制度規(guī)范引用以下法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》3.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）4.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）5.《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51309）6.其他相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（四）基本原則1.預(yù)防為主原則：通過定期的維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除消防設(shè)施設(shè)備的安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防維保工作，確保維保質(zhì)量和安全。3.責(zé)任明確原則：明確消防維保各方的責(zé)任，確保消防維保工作的有效落實(shí)。4.科學(xué)管理原則：運(yùn)用科學(xué)的管理方法和技術(shù)手段，提高消防維保工作的效率和水平。二、消防維保職責(zé)分工（一）消防維保單位職責(zé)1.具備相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)開展消防維保工作。2.制定消防維保工作計(jì)劃和方案，明確維保內(nèi)容、方法、步驟和時(shí)間安排。3.配備專業(yè)的消防維保技術(shù)人員，定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。4.按照消防維保合同約定，按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)，并出具詳細(xì)的維保報(bào)告。5.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備存在的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和更換，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.建立消防維保檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修情況以及更換零部件情況等。7.定期對(duì)消防維保工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷改進(jìn)維保工作方法和技術(shù)，提高維保質(zhì)量。（二）被維保單位職責(zé)1.與消防維保單位簽訂消防維保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.為消防維保工作提供必要的協(xié)助和支持，包括提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料、協(xié)助維保人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)等。3.按照消防法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的日常管理，確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.對(duì)消防維保單位提出的消防設(shè)施設(shè)備存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改，落實(shí)整改責(zé)任人和整改措施。5.配合消防維保單位做好消防設(shè)施設(shè)備的年度檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保檢測(cè)和維保工作順利進(jìn)行。（三）監(jiān)管部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)對(duì)沈陽(yáng)地區(qū)消防維保工作進(jìn)行監(jiān)督管理，制定消防維保工作監(jiān)督檢查計(jì)劃和方案。2.對(duì)消防維保單位和被維保單位的消防維保工作進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。3.依法查處消防維保工作中的違法行為，對(duì)違反消防法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的單位和個(gè)人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。4.建立消防維保工作信息管理系統(tǒng)，及時(shí)掌握消防維保工作動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)對(duì)消防維保工作的信息化管理。三、消防維保工作內(nèi)容（一）消防設(shè)施設(shè)備巡查1.每日對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，包括消防控制室、消防水泵房及穩(wěn)壓裝置、消防水池及水箱、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的外觀、運(yùn)行狀態(tài)、標(biāo)識(shí)標(biāo)志等，檢查是否存在損壞、故障、丟失等情況。3.對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行記錄，并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。（二）消防設(shè)施設(shè)備月度維護(hù)保養(yǎng)1.每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等工作。2.對(duì)消防水泵進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)，檢查水泵的運(yùn)行情況和壓力是否正常。3.對(duì)消防水池及水箱進(jìn)行檢查，包括水位、水質(zhì)等情況，確保消防用水充足和水質(zhì)合格。4.對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括消火栓的外觀、閥門開啟情況、水帶和水槍是否完好等。5.對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括噴頭的外觀、報(bào)警閥組的運(yùn)行情況、末端試水裝置的動(dòng)作情況等。6.對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括探測(cè)器、報(bào)警器、聯(lián)動(dòng)設(shè)備等的運(yùn)行情況，測(cè)試報(bào)警功能和聯(lián)動(dòng)功能是否正常。7.對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括風(fēng)機(jī)的運(yùn)行情況、風(fēng)道是否暢通、防火閥和排煙閥的動(dòng)作情況等。8.對(duì)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括燈具的外觀、亮度、疏散指示標(biāo)志的指示方向等，測(cè)試應(yīng)急照明和疏散指示功能是否正常。（三）消防設(shè)施設(shè)備季度維護(hù)保養(yǎng)1.每季度對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行深度維護(hù)保養(yǎng)，除完成月度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容外，還應(yīng)進(jìn)行以下工作：2.對(duì)消防水泵進(jìn)行解體檢查，清洗泵體、葉輪、軸瓦等部件，檢查水泵的密封性能和機(jī)械性能，更換磨損嚴(yán)重的零部件。3.對(duì)消防水池及水箱進(jìn)行全面清洗，檢查水池及水箱的防腐情況，對(duì)損壞的防腐層進(jìn)行修復(fù)。4.對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行靜壓和動(dòng)壓測(cè)試，檢查消火栓系統(tǒng)的壓力是否符合設(shè)計(jì)要求。5.對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行末端試水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的啟動(dòng)時(shí)間、水流指示器、壓力開關(guān)等動(dòng)作情況，測(cè)試系統(tǒng)的滅火功能是否正常。6.對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行模擬火災(zāi)試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的報(bào)警功能、聯(lián)動(dòng)功能和故障報(bào)警功能是否正常，對(duì)探測(cè)器、報(bào)警器等設(shè)備進(jìn)行清潔和調(diào)試。7.對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量測(cè)試，檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)量和風(fēng)壓是否符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)風(fēng)道進(jìn)行檢查，確保風(fēng)道無(wú)漏風(fēng)現(xiàn)象。8.對(duì)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行應(yīng)急時(shí)間測(cè)試，檢查燈具的應(yīng)急照明時(shí)間是否符合規(guī)定要求，對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行調(diào)整和維護(hù)。（四）消防設(shè)施設(shè)備年度維護(hù)保養(yǎng)1.每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，除完成季度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容外，還應(yīng)進(jìn)行以下工作：2.委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行年度檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。3.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定下一年度的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和方案。4.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的電氣性能進(jìn)行檢測(cè)，包括絕緣電阻測(cè)試、接地電阻測(cè)試等，確保電氣安全。5.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的消防性能進(jìn)行檢測(cè)，包括消防水泵的流量和揚(yáng)程測(cè)試、消火栓的充實(shí)水柱測(cè)試、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴水強(qiáng)度測(cè)試等，確保消防設(shè)施設(shè)備的消防性能符合要求。6.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的標(biāo)識(shí)標(biāo)志進(jìn)行更新和完善，確保標(biāo)識(shí)標(biāo)志清晰、準(zhǔn)確、完整。7.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檔案進(jìn)行整理和歸檔，保存期限不少于規(guī)定年限。四、消防維保工作流程（一）簽訂合同1.被維保單位與消防維保單位簽訂消防維保合同，明確維保內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的職責(zé)。（二）制定計(jì)劃1.消防維保單位根據(jù)被維保單位的實(shí)際情況和消防設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)，制定消防維保工作計(jì)劃和方案。2.計(jì)劃和方案應(yīng)包括維保內(nèi)容、方法、步驟、時(shí)間安排、人員安排等內(nèi)容，并報(bào)被維保單位審核同意。（三）實(shí)施維保1.消防維保單位按照制定的計(jì)劃和方案組織實(shí)施消防維保工作，確保維保工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。2.在維保過程中，維保人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保自身安全和消防設(shè)施設(shè)備的安全。3.對(duì)維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行記錄，并與被維保單位溝通協(xié)調(diào)，制定整改措施，落實(shí)整改責(zé)任人和整改時(shí)間。（四）出具報(bào)告1.消防維保工作完成后，消防維保單位應(yīng)出具詳細(xì)的維保報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括維保工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況、檢測(cè)結(jié)果等。2.維保報(bào)告應(yīng)加蓋消防維保單位公章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（五）驗(yàn)收存檔1.被維保單位對(duì)消防維保工作進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的消防設(shè)施設(shè)備予以確認(rèn)。2.消防維保單位將維保報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告等資料整理歸檔，保存期限不少于規(guī)定年限。五、消防維保質(zhì)量控制（一）建立質(zhì)量管理制度1.消防維保單位應(yīng)建立健全消防維保質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。2.質(zhì)量管理制度應(yīng)涵蓋消防維保工作的全過程，包括合同簽訂、計(jì)劃制定、實(shí)施維保、出具報(bào)告、驗(yàn)收存檔等環(huán)節(jié)。（二）加強(qiáng)人員培訓(xùn)1.消防維保單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維保人員的培訓(xùn)，提高其專業(yè)知識(shí)和技能水平。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施設(shè)備的工作原理、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障診斷與排除等方面。3.定期對(duì)維保人員進(jìn)行考核，確保其具備勝任消防維保工作的能力。（三）嚴(yán)格過程控制1.消防維保單位應(yīng)嚴(yán)格按照消防維保工作計(jì)劃和方案組織實(shí)施維保工作，確保維保工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求。2.在維保過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維保工作的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。3.對(duì)重要的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。（四）定期質(zhì)量檢查1.消防維保單位應(yīng)定期對(duì)消防維保工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。2.質(zhì)量檢查應(yīng)包括對(duì)維保報(bào)告的審核、對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄的檢查、對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查等內(nèi)容。3.對(duì)質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保消防維保工作質(zhì)量符合要求。（五）接受監(jiān)督管理1.消防維保單位應(yīng)接受監(jiān)管部門的監(jiān)督管理，積極配合監(jiān)管部門的檢查和抽查工作。2.對(duì)監(jiān)管部門提出的整改意見，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保消防維保工作合法合規(guī)。六、消防維保安全管理（一）建立安全管理制度1.消防維保單位應(yīng)建立健全消防維保安全管理制度，明確安全目標(biāo)、安全責(zé)任、安全控制措施等內(nèi)容。2.安全管理制度應(yīng)涵蓋消防維保工作的全過程，包括現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全、設(shè)備操作安全、消防安全等方面。（二）加強(qiáng)安全教育1.消防維保單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維保人員的安全教育，提高其安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。2.安全教育內(nèi)容應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等方面。3.定期對(duì)維保人員進(jìn)行安全考核，確保其具備勝任消防維保安全工作的能力。（三）嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理1.消防維保單位在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全。2.對(duì)涉及電氣、動(dòng)火等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)，采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全。3.在消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)注意保護(hù)設(shè)備和周圍環(huán)境，避免造成損壞和污染。（四）加強(qiáng)設(shè)備操作安全1.消防維保人員在操作消防設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備操作安全。2.在操作前，應(yīng)檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和安全裝置是否完好，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行操作。3.在操作過程中，應(yīng)密切關(guān)注設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)停機(jī)檢查，排除故障后方可繼續(xù)操作。（五）做好消防安全工作1.消防維保單位應(yīng)做好消防維保工作現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，配備必要的消防器材和設(shè)施，確保現(xiàn)場(chǎng)消防安全。2.在消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)注意防火、防爆、防觸電等安全事項(xiàng)，避免發(fā)生火災(zāi)事故。3.定期對(duì)消防維保工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。七、消防維保檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.消防維保檔案應(yīng)包括消防維保合同、工作計(jì)劃和方案、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告、維保報(bào)告、整改記錄等資料。2.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄消防設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息。3.檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的年度檢測(cè)報(bào)告、季度檢測(cè)報(bào)告等，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.維保報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄消防維保工作的完成情況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等內(nèi)容。5.整改記錄應(yīng)記錄消防設(shè)施設(shè)備存在問題的整改情況，包括整改責(zé)任人、整改措施、整改時(shí)間等信息。（二）檔案建立1.消防維保單位應(yīng)建立消防維保檔案管理制度，明確檔案管理的責(zé)任人和職責(zé)。2.檔案管理人員應(yīng)及時(shí)收集、整理、歸檔消防維保工作中的各類資料，確保檔案資料的完整和準(zhǔn)確。3.消防維保檔案應(yīng)按照年度進(jìn)行分類整理，建立電子檔案和紙質(zhì)檔案，便于查閱和管理。（三）檔案保管1.消防維保檔案應(yīng)妥善保管，保存期限不少于規(guī)定年限。2.檔案保管地點(diǎn)應(yīng)具備防火、防潮、防蟲、防盜等條件，確保檔案資料的安全。3.定期