PAGE機(jī)場(chǎng)空調(diào)維保制度規(guī)范一、總則（一）目的為確保機(jī)場(chǎng)空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，提供舒適的候機(jī)環(huán)境，保障旅客和工作人員的正常出行與工作，特制定本機(jī)場(chǎng)空調(diào)維保制度規(guī)范。本制度旨在規(guī)范機(jī)場(chǎng)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，提高設(shè)備運(yùn)行效率，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低運(yùn)行成本，確?？照{(diào)系統(tǒng)安全、可靠、高效運(yùn)行。（二）適用范圍本制度適用于機(jī)場(chǎng)內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括候機(jī)樓、辦公區(qū)域、行李處理區(qū)域、餐飲區(qū)域等場(chǎng)所的各類空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備、制冷設(shè)備等。（三）引用標(biāo)準(zhǔn)本制度參考了以下相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：1.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》2.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》3.《建筑空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（GB50365）4.《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50274）5.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243）（四）基本原則1.預(yù)防性維護(hù)原則：通過定期巡檢、保養(yǎng)和檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障，預(yù)防設(shè)備故障的發(fā)生，確保設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.規(guī)范化作業(yè)原則：嚴(yán)格按照本制度及相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保作業(yè)流程標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，保證維護(hù)質(zhì)量。3.安全第一原則：在維護(hù)保養(yǎng)工作中，始終將安全放在首位，遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工作人員和設(shè)備的安全。4.節(jié)能高效原則：通過合理的維護(hù)保養(yǎng)措施，提高設(shè)備運(yùn)行效率，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。二、職責(zé)分工（一）運(yùn)維管理部門1.負(fù)責(zé)制定機(jī)場(chǎng)空調(diào)維保年度計(jì)劃、月度計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.監(jiān)督檢查維保單位的工作質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決維保過程中出現(xiàn)的問題。3.建立空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修記錄等信息。4.負(fù)責(zé)組織空調(diào)設(shè)備的應(yīng)急搶修工作，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。（二）維保單位1.按照本制度及運(yùn)維管理部門的要求，制定詳細(xì)的維保作業(yè)計(jì)劃，并嚴(yán)格組織實(shí)施。2.配備專業(yè)的維保人員，確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，熟悉空調(diào)設(shè)備的工作原理和操作規(guī)程。3.負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修工作，及時(shí)更換損壞的零部件，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.定期向運(yùn)維管理部門匯報(bào)維保工作進(jìn)展情況，提交維保報(bào)告，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、故障處理情況等。5.配合運(yùn)維管理部門做好空調(diào)設(shè)備的節(jié)能改造、技術(shù)升級(jí)等工作。（三）使用部門1.負(fù)責(zé)本部門空調(diào)設(shè)備的日常使用管理，督促工作人員正確使用設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。2.發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備運(yùn)行異常時(shí)，及時(shí)通知運(yùn)維管理部門或維保單位進(jìn)行處理，并協(xié)助做好相關(guān)工作。3.配合運(yùn)維管理部門和維保單位做好空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。三、維保計(jì)劃與實(shí)施（一）年度維保計(jì)劃1.運(yùn)維管理部門應(yīng)于每年年底前，根據(jù)機(jī)場(chǎng)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，制定下一年度的空調(diào)維保計(jì)劃。年度維保計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備清單、維保項(xiàng)目、維保時(shí)間、維保人員安排等內(nèi)容。2.年度維保計(jì)劃應(yīng)涵蓋所有空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于空調(diào)機(jī)組的清潔、檢查、維修，通風(fēng)管道的清洗，制冷系統(tǒng)的維護(hù)，電氣系統(tǒng)的檢測(cè)等。3.年度維保計(jì)劃應(yīng)根據(jù)設(shè)備的重要性、運(yùn)行頻率、故障概率等因素，合理安排維保項(xiàng)目和維保時(shí)間，確保設(shè)備得到全面、及時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)。（二）月度維保計(jì)劃1.維保單位應(yīng)根據(jù)年度維保計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際工作情況，制定月度維保作業(yè)計(jì)劃。月度維保作業(yè)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每周的維保工作內(nèi)容、責(zé)任人、工作時(shí)間等。2.月度維保作業(yè)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修等工作內(nèi)容，確保設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求。3.維保單位應(yīng)在每月初將月度維保作業(yè)計(jì)劃提交給運(yùn)維管理部門審核，經(jīng)審核通過后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施。（三）維保實(shí)施1.維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照本制度及相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保作業(yè)質(zhì)量。在維保過程中，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、更換的零部件等信息。2.對(duì)于巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修，并做好維修記錄。3.在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患或不符合運(yùn)行要求的情況，應(yīng)立即停止設(shè)備運(yùn)行，并采取相應(yīng)的安全措施，及時(shí)通知運(yùn)維管理部門進(jìn)行處理。4.維保單位應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行總結(jié)分析，不斷改進(jìn)維護(hù)保養(yǎng)方法和措施，提高維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。四、維保內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）空調(diào)機(jī)組1.外觀檢查檢查空調(diào)機(jī)組外殼是否有損壞、變形、腐蝕等情況，如有應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。檢查機(jī)組表面的清潔情況，定期進(jìn)行清潔，保持機(jī)組外觀整潔。2.風(fēng)機(jī)檢查檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況，包括轉(zhuǎn)速、振動(dòng)、聲音等，如有異常應(yīng)及時(shí)調(diào)整或維修。檢查風(fēng)機(jī)的皮帶松緊度，如過松或過緊應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。檢查風(fēng)機(jī)的潤(rùn)滑情況，定期添加潤(rùn)滑油。3.空氣過濾器檢查定期清洗或更換空氣過濾器，確保過濾器的過濾效果良好。檢查過濾器的框架是否牢固，如有松動(dòng)應(yīng)進(jìn)行緊固。4.表冷器檢查檢查表冷器的表面清潔情況，定期進(jìn)行清洗，去除污垢和雜物。檢查表冷器的翅片是否有損壞、變形等情況，如有應(yīng)及時(shí)修復(fù)。檢查表冷器的排水是否暢通，如有堵塞應(yīng)進(jìn)行清理。5.加濕器檢查檢查加濕器的運(yùn)行狀況，包括噴霧效果、水位控制等，如有異常應(yīng)及時(shí)調(diào)整或維修。定期清洗加濕器的水箱和噴頭，防止水垢和雜質(zhì)堵塞。6.電氣系統(tǒng)檢查檢查空調(diào)機(jī)組的電氣線路是否完好，有無破損、老化等情況，如有應(yīng)及時(shí)更換。檢查電氣元件的工作狀態(tài)，包括接觸器、繼電器、熔斷器等，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。檢查空調(diào)機(jī)組的接地是否良好，確保電氣安全。（二）通風(fēng)管道1.定期清洗每年至少對(duì)通風(fēng)管道進(jìn)行一次全面清洗，去除管道內(nèi)的灰塵、污垢、雜物等。清洗時(shí)應(yīng)使用專業(yè)的清洗設(shè)備和工具，確保清洗效果。2.檢查與修復(fù)檢查通風(fēng)管道的連接部位是否牢固，有無松動(dòng)、漏風(fēng)等情況，如有應(yīng)及時(shí)修復(fù)。檢查通風(fēng)管道的保溫層是否完好，如有破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。檢查通風(fēng)管道內(nèi)的防火閥、調(diào)節(jié)閥等部件是否正常工作，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。（三）制冷系統(tǒng)1.制冷劑檢查定期檢查制冷系統(tǒng)的制冷劑壓力和充注量，確保制冷劑處于正常狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)制冷劑泄漏或不足，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充或修復(fù)。2.壓縮機(jī)檢查檢查壓縮機(jī)的運(yùn)行狀況，包括吸氣壓力、排氣壓力、油溫、油位等，如有異常應(yīng)及時(shí)調(diào)整或維修。檢查壓縮機(jī)的潤(rùn)滑情況，定期添加潤(rùn)滑油。檢查壓縮機(jī)的密封情況，如有泄漏應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.冷凝器和蒸發(fā)器檢查檢查冷凝器和蒸發(fā)器的表面清潔情況，定期進(jìn)行清洗，去除污垢和雜物。檢查冷凝器和蒸發(fā)器的翅片是否有損壞、變形等情況，如有應(yīng)及時(shí)修復(fù)。檢查冷凝器和蒸發(fā)器的制冷劑流動(dòng)情況，確保制冷劑在系統(tǒng)內(nèi)正常循環(huán)。4.節(jié)流裝置檢查檢查節(jié)流裝置的工作狀況，包括膨脹閥、毛細(xì)管等，如有堵塞或損壞應(yīng)及時(shí)更換。檢查節(jié)流裝置的調(diào)節(jié)性能，確保制冷系統(tǒng)的制冷效果良好。（四）電氣系統(tǒng)1.定期巡檢每月至少對(duì)空調(diào)設(shè)備的電氣系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢，檢查電氣線路、電氣元件等的工作狀況。巡檢內(nèi)容包括但不限于線路連接是否牢固、絕緣是否良好、元件是否發(fā)熱、動(dòng)作是否正常等。2.絕緣檢測(cè)每年至少對(duì)空調(diào)設(shè)備的電氣系統(tǒng)進(jìn)行一次絕緣電阻檢測(cè)，確保電氣絕緣性能符合要求。絕緣電阻檢測(cè)應(yīng)使用專業(yè)的絕緣電阻測(cè)試儀，按照規(guī)定的測(cè)試方法進(jìn)行操作。3.接地檢查每月至少對(duì)空調(diào)設(shè)備的接地系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，確保接地良好，接地電阻符合要求。接地檢查應(yīng)使用專業(yè)的接地電阻測(cè)試儀，按照規(guī)定的測(cè)試方法進(jìn)行操作。五、故障維修與應(yīng)急處理（一）故障維修1.當(dāng)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)通知運(yùn)維管理部門或維保單位。運(yùn)維管理部門或維保單位接到通知后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行故障診斷和維修。2.維保單位應(yīng)在接到故障通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外），對(duì)故障進(jìn)行初步判斷，并制定維修方案。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。3.在故障維修過程中，維保人員應(yīng)做好詳細(xì)的維修記錄，包括故障現(xiàn)象、故障原因、維修措施、更換的零部件等信息。維修記錄應(yīng)及時(shí)歸檔，以便日后查詢和參考。4.維修完成后，維保人員應(yīng)進(jìn)行試機(jī)運(yùn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并向使用部門和運(yùn)維管理部門反饋維修情況。（二）應(yīng)急處理1.建立機(jī)場(chǎng)空調(diào)設(shè)備應(yīng)急搶修機(jī)制，制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。2.當(dāng)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障，影響機(jī)場(chǎng)正常運(yùn)行時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。運(yùn)維管理部門應(yīng)迅速組織力量進(jìn)行搶修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。3.在應(yīng)急搶修過程中，應(yīng)優(yōu)先保障候機(jī)樓、辦公區(qū)域等重要場(chǎng)所的空調(diào)供應(yīng)，確保旅客和工作人員的正常出行與工作。4.應(yīng)急搶修結(jié)束后，應(yīng)對(duì)故障原因進(jìn)行深入分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，防止類似故障再次發(fā)生。六、質(zhì)量監(jiān)督與考核（一）質(zhì)量監(jiān)督1.運(yùn)維管理部門應(yīng)定期對(duì)維保單位的維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括維保計(jì)劃執(zhí)行情況、維保工作記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況等。2.運(yùn)維管理部門可采取定期檢查、不定期抽查等方式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求維保單位限期整改。3.維保單位應(yīng)積極配合運(yùn)維管理部門的質(zhì)量監(jiān)督工作，對(duì)提出的問題應(yīng)認(rèn)真整改，并及時(shí)反饋整改情況。（二）考核1.建立維保單位考核制度，對(duì)維保單位的維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急響應(yīng)能力等進(jìn)行綜合考核。2.考核指標(biāo)包括但不限于設(shè)備完好率、故障發(fā)生率、維修及時(shí)率、客戶滿意度等。3.根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的維保單位給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不達(dá)標(biāo)的維保單位進(jìn)行處罰，包括警告、罰款、終止合同等。七、培訓(xùn)與技術(shù)支持（一）培訓(xùn)1.運(yùn)維管理部門應(yīng)定期組織空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)知識(shí)和技能培訓(xùn)，提高維保人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括空調(diào)設(shè)備的工作原理、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)、故障診斷與排除方法等。3.維保單位應(yīng)鼓勵(lì)維保人員