PAGE消防維保規(guī)范制度匯編一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障公司員工生命財(cái)產(chǎn)安全和正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本規(guī)范制度匯編。（二）適用范圍本規(guī)范制度匯編適用于公司內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理工作，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。（三）基本原則消防維保工作應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“安全第一、質(zhì)量至上”的原則，確保消防設(shè)施設(shè)備隨時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。二、消防維保職責(zé)分工（一）管理部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善消防維保管理制度及工作流程，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織實(shí)施年度消防維保計(jì)劃，協(xié)調(diào)解決維保工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.定期對(duì)消防維保工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保維保質(zhì)量。4.負(fù)責(zé)與消防維保服務(wù)單位簽訂維保合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備檔案的建立和管理，記錄維保工作情況。（二）維保服務(wù)單位職責(zé)1.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的消防維保服務(wù)。2.配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的維保人員，制定詳細(xì)的維保方案和操作規(guī)程。3.定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。4.建立維保記錄檔案，及時(shí)向管理部門(mén)報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題及整改情況。5.配合管理部門(mén)做好消防設(shè)施設(shè)備的年度檢測(cè)和故障應(yīng)急處理工作。（三）使用部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。2.配合維保服務(wù)單位進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備。3.組織本部門(mén)員工學(xué)習(xí)消防知識(shí)和技能，熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。三、消防維保工作流程（一）維保計(jì)劃制定1.管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)公司實(shí)際情況、消防設(shè)施設(shè)備的使用年限、運(yùn)行狀況等，每年年底制定下一年度消防維保計(jì)劃。2.維保計(jì)劃應(yīng)明確維保項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施。（二）維保服務(wù)招標(biāo)1.管理部門(mén)按照公司采購(gòu)管理規(guī)定，對(duì)消防維保服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。2.招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格審查維保服務(wù)單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等，確保其具備承擔(dān)消防維保工作的能力。3.與中標(biāo)單位簽訂詳細(xì)的維保合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等條款。（三）維保實(shí)施1.維保服務(wù)單位按照維保合同和維保計(jì)劃，組織專(zhuān)業(yè)維保人員開(kāi)展消防維保工作。2.維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保維保質(zhì)量。3.在維保過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改，并做好記錄。4.對(duì)于重大故障或隱患，維保服務(wù)單位應(yīng)及時(shí)向管理部門(mén)報(bào)告，共同研究解決方案。（四）維保記錄與報(bào)告1.維保服務(wù)單位應(yīng)建立詳細(xì)的維保記錄檔案，記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。2.每月底，維保服務(wù)單位應(yīng)向管理部門(mén)提交月度維保工作報(bào)告，總結(jié)當(dāng)月維保工作情況。3.每年年底，維保服務(wù)單位應(yīng)提交年度維保工作報(bào)告，包括全年消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。（五）維保監(jiān)督與檢查1.管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)消防維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維保服務(wù)單位按照合同約定和規(guī)范要求開(kāi)展工作。2.檢查內(nèi)容包括維保記錄檔案、維保人員資質(zhì)、維保質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)令整改。3.對(duì)于違反合同約定或未達(dá)到維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維保服務(wù)單位，管理部門(mén)有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求其限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，可終止合同。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，確保其處于正常工作狀態(tài)，無(wú)故障報(bào)警。2.每周應(yīng)對(duì)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，確保其無(wú)損壞、無(wú)遮擋。3.每月應(yīng)進(jìn)行一次系統(tǒng)功能測(cè)試，包括火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制等功能，確保系統(tǒng)靈敏可靠。4.每季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，清理設(shè)備表面灰塵，緊固接線端子，測(cè)試線路絕緣電阻等。5.每年應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）消防給水系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查消防水池、水箱的水位，確保其正常，補(bǔ)水設(shè)施應(yīng)完好有效。2.每周應(yīng)對(duì)消防水泵進(jìn)行外觀檢查，確保其無(wú)損壞、無(wú)漏水，盤(pán)車(chē)應(yīng)靈活。3.每月應(yīng)啟動(dòng)消防水泵，檢查其運(yùn)行情況，測(cè)試遠(yuǎn)程啟泵功能，確保水泵能夠正常工作。4.每季度應(yīng)對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行檢查，查看有無(wú)漏水、銹蝕等情況，對(duì)閥門(mén)進(jìn)行啟閉試驗(yàn)，確保其靈活可靠。5.每年應(yīng)對(duì)消防給水系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)，包括清洗水池、水箱，檢查水泵性能，更換損壞的部件等。（三）消火栓系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的設(shè)備，包括消火栓、水槍、水帶等，確保其齊全完好，無(wú)損壞。2.每周應(yīng)對(duì)消火栓閥門(mén)進(jìn)行啟閉試驗(yàn)，確保其靈活，無(wú)漏水現(xiàn)象。3.每月應(yīng)檢查消火栓系統(tǒng)的靜壓和動(dòng)壓，確保其符合設(shè)計(jì)要求。4.每季度應(yīng)對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括消防管網(wǎng)、消火栓箱、閥門(mén)等，對(duì)損壞的部件及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.每年應(yīng)對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行一次外觀防腐處理，確保其美觀整潔。（四）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查噴頭外觀，確保其無(wú)損壞、無(wú)堵塞，防護(hù)罩應(yīng)完好。2.每周應(yīng)對(duì)報(bào)警閥組進(jìn)行外觀檢查，確保其無(wú)滲漏，閥門(mén)應(yīng)處于正常開(kāi)啟狀態(tài)。3.每月應(yīng)啟動(dòng)噴淋泵，檢查其運(yùn)行情況，測(cè)試系統(tǒng)的壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器等設(shè)備，確保其工作正常。4.每季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行末端試水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能和滅火效果，確保其可靠有效。5.每年應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)，包括清洗噴頭、檢查報(bào)警閥組性能、更換損壞的部件等。（五）防排煙系統(tǒng)1.每日應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)外觀，確保其無(wú)損壞、無(wú)異常振動(dòng)，皮帶應(yīng)無(wú)松動(dòng)。2.每周應(yīng)對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)，檢查其運(yùn)行情況，測(cè)試風(fēng)機(jī)的風(fēng)量和風(fēng)壓，確保其符合設(shè)計(jì)要求。3.每月應(yīng)檢查風(fēng)道、風(fēng)口等部件，確保其無(wú)損壞、無(wú)堵塞，風(fēng)閥應(yīng)靈活可靠。4.每季度應(yīng)對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括風(fēng)機(jī)性能測(cè)試、風(fēng)道密封性檢查等，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。5.每年應(yīng)對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔風(fēng)道、更換損壞的部件等。（六）滅火器1.每日應(yīng)檢查滅火器的外觀，確保其無(wú)損壞、無(wú)銹蝕，鉛封、保險(xiǎn)銷(xiāo)應(yīng)完好。2.每月應(yīng)對(duì)滅火器的壓力進(jìn)行檢查，確保其在正常范圍內(nèi)，對(duì)壓力不足的滅火器及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.每季度應(yīng)對(duì)滅火器進(jìn)行外觀清潔，清除表面灰塵和污漬。4.每年應(yīng)對(duì)滅火器進(jìn)行全面檢查，包括稱(chēng)重、檢查藥劑質(zhì)量等，對(duì)過(guò)期或損壞的滅火器及時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理。5.定期組織員工學(xué)習(xí)滅火器的使用方法，確保員工能夠正確操作。五、消防維保檔案管理（一）檔案內(nèi)容消防維保檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.消防設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，記錄設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、安裝位置等信息。2.維保合同，明確維保服務(wù)單位的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。3.維保計(jì)劃，每年制定的消防維保工作計(jì)劃。4.維保記錄，每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等詳細(xì)記錄。5.檢測(cè)報(bào)告，每年委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的數(shù)據(jù)檢測(cè)報(bào)告。6.故障處理記錄，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行處理的過(guò)程記錄。7.培訓(xùn)記錄，組織員工進(jìn)行消防知識(shí)和技能培訓(xùn)的相關(guān)記錄。（二）檔案建立與保管1.管理部門(mén)應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)消防維保檔案的建立和管理工作。2.檔案應(yīng)按照時(shí)間順序進(jìn)行分類(lèi)整理，妥善保管，保存期限不少于[X]年。3.檔案應(yīng)存放于安全、干燥、通風(fēng)的場(chǎng)所，便于查閱和使用。4.電子檔案應(yīng)定期進(jìn)行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。（三）檔案查閱與使用1.因工作需要查閱消防維保檔案的，應(yīng)填寫(xiě)查閱申請(qǐng)表，經(jīng)管理部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可查閱。2.查閱檔案時(shí)應(yīng)愛(ài)護(hù)檔案，不得隨意涂改、損壞、丟失。3.如需復(fù)印檔案資料，應(yīng)經(jīng)管理部門(mén)負(fù)責(zé)人同意，并做好登記。六、消防維保培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)1.管理部門(mén)應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防知識(shí)和技能培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備的工作原理、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防與撲救等。3.培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、視頻教學(xué)等多種形式，確保培訓(xùn)效果。4.新員工入職時(shí)應(yīng)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。（二）演練1.管理部門(mén)應(yīng)制定年度消防