PAGE房屋小型維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行小型維修，乙方具備提供相關維修服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋小型維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結構：[磚混/框架等]二、維修項目及內容詳細說明1.室內墻面維修對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、污漬等問題進行修復。具體包括鏟除松動的墻皮，重新刮膩子、打磨，然后根據墻面原有顏色進行乳膠漆粉刷，確保墻面色澤均勻，無明顯修補痕跡。對于局部損壞較為嚴重的墻面，需進行局部修補，填補孔洞，保證墻面平整度誤差不超過[X]毫米。2.門窗維修檢查門窗的合頁、把手、鎖具等部件，對松動、損壞的部件進行更換，確保門窗開關順暢，鎖具能夠正常使用。對門窗框與墻體之間的縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏和灰塵進入室內。使用密封膠條進行密封，密封膠條應具有良好的彈性和耐候性，密封后縫隙處應平整、嚴密。若門窗玻璃有破損，根據甲方需求更換同規(guī)格的玻璃，更換后的玻璃應符合國家安全標準，安裝牢固，無晃動現(xiàn)象。3.水電線路維修檢查室內水電線路，對老化、破損的電線進行更換，確保電線的規(guī)格符合安全用電要求。更換后的電線應穿管敷設，線管應固定牢固，管與管之間連接緊密。對衛(wèi)生間、廚房等容易出現(xiàn)漏水的區(qū)域進行防水檢查和維修。若發(fā)現(xiàn)防水層有破損，應先清理基層，然后重新涂刷防水涂料，涂刷厚度應符合規(guī)范要求，防水層施工完畢后應進行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，確保無滲漏現(xiàn)象。檢查水龍頭、花灑、馬桶等用水設備，對損壞的部件進行維修或更換，保證用水設備正常使用，無滴漏現(xiàn)象。4.其他小型維修項目對房屋內的燈具進行檢查和維修，更換損壞的燈泡、燈管，確保照明正常。檢查房屋內的開關插座，對接觸不良、損壞的開關插座進行維修或更換，保證用電安全。對房屋的屋頂、墻面等部位的防水層進行檢查，若有輕微滲漏，進行局部修補，修補后應進行防水測試，確保不再滲漏。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商，本次房屋小型維修的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，不再另行收取其他費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部維修項目，并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應提供的發(fā)票乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票，發(fā)票類型為[增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修項目、質量標準和期限進行維修。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，包括房屋的原始結構、水電線路走向等。按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員開門、提供水電等。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事房屋小型維修服務所需的資質和專業(yè)技術人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維修項目、質量標準進行維修工作。自行提供維修所需的工具、設備、材料等，并確保所提供的工具、設備、材料符合質量要求和安全標準。在維修過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修工作中知悉的甲方房屋相關信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。五、維修期限1.乙方應在本合同簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作。2.乙方應在開始維修工作后的[X]個工作日內完成全部維修項目，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。3.如因乙方原因未能在約定的期限內完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如因甲方原因導致維修工作延誤，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的維修期限。六、維修質量標準及驗收1.維修質量標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維修項目、質量要求進行維修，維修后的房屋應達到以下質量標準：室內墻面平整光滑，無裂縫、脫落、污漬等現(xiàn)象，顏色均勻一致。門窗開關順暢，鎖具正常使用，密封良好，無滲漏現(xiàn)象。水電線路安全可靠，電線規(guī)格符合要求，用水設備無滴漏現(xiàn)象。其他維修項目應符合相應的行業(yè)標準和規(guī)范，無明顯質量問題。2.驗收維修工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲方應按照本合同約定的維修質量標準對維修項目進行逐一檢查。如發(fā)現(xiàn)維修質量不符合標準，甲方有權要求乙方返工，直至達到驗收標準為止。乙方應在接到甲方返工通知后的[X]個工作日內完成返工，并承擔返工所需的全部費用。經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括維修項目、維修質量情況、驗收意見等內容。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修項目、質量標準和期限進行維修，應承擔違約責任，負責免費返工直至達到合同要求。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、因房屋無法正常使用而產生的間接經濟損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3