2025年新規(guī)下個人房屋租賃合同范本出租方（甲方）：_________，身份證號：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。承租方（乙方）：_________，身份證號：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________（小區(qū)、樓棟）_________棟/單元_________號房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_________平方米，房屋類型為_________（如：住宅、公寓、別墅等），房屋結構為_________，裝修狀況為_________。房屋內附屬設施及家具、家電清單詳見本合同附件一《房屋交接清單》。該房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：____________________。第二條租賃用途乙方承諾僅將該房屋用于_________（如：居住）用途，不得擅自改變房屋用途或結構進行改建、擴建。除雙方另有約定外，乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方。如因特殊情況確需轉租，需事先征得甲方書面同意，并符合國家和地方關于住房租賃市場的有關規(guī)定。第三條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為_________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。3.租賃期內，租金標準維持不變。如遇政府出臺新的租金指導價或政策調整，雙方可依據(jù)規(guī)定協(xié)商調整租金，或以新的規(guī)定為準。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間造成的房屋及設施損壞維修費用、拖欠的水電燃氣費、物業(yè)費及其他應付費用等。3.租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設施、設備在無損壞（自然損耗除外）且乙方結清所有應付款項的情況下，甲方應在_________日內將押金無息退還給乙方。如有損壞或費用拖欠，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權向乙方追償。第六條房屋維修責任1.租賃期間，因房屋自然屬性造成的損壞或正常損耗，由甲方負責維修，維修期間給乙方造成不便的，甲方應酌情給予補償。2.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及其附屬設施、設備的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或安全隱患的，應及時通知甲方；甲方應在收到通知后_________日內進行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期維修，或自行維修后向甲方主張費用，但需提供有效憑證。4.雙方對維修范圍和費用有爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法處理。第七條水、電、燃氣、通訊等費用租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費、物業(yè)費、供暖費等費用，由乙方承擔，并按時向相關服務單位繳納。乙方應保證按時足額支付上述費用，如有拖欠，甲方有權要求乙方支付拖欠款項及滯納金，并有權在押金中直接扣除。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應將押金無息退還乙方。3.乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除本合同，收回房屋，押金不予退還，并有權要求乙方承擔賠償責任：*逾期支付租金達_________日以上的；*擅自改變房屋用途或結構的；*擅自轉租、轉借房屋的；*利用房屋從事違法活動或存放危險物品的；*損壞房屋及其附屬設施、設備，情節(jié)嚴重的。4.甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償損失：*未按約定交付房屋的；*未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；*干擾乙方正常生活的。5.合同解除后，乙方應在_________日內騰空房屋并交還鑰匙。雙方應對房屋及附屬設施、設備進行查驗，結清費用，辦理交接手續(xù)。第九條違約責任1.甲乙任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償實際損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的_________%向甲方支付滯納金。3.甲方提前收回房屋的，除應退還剩余租金和押金外，還應按月租金的_________%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，也應予以賠償。4.合同解除后，乙方未按約定時間騰退房屋的，每逾期一日，應按月租金的_________%向甲方支付房屋占用費。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行期間，如遇國家或地方有關法律法規(guī)調整，甲乙雙方應遵照執(zhí)行。可能影響本合同履行的，雙方可協(xié)商調整合同相關條款。3.甲方應確保其擁有本房屋的合法出租權，并保證租賃行為不違反國家和地方的有關規(guī)定。乙方應保證其具備合法的居住資格。4.房屋交接時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施、設備狀況，并簽署《房屋交接清單》。該清單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同的各項條款，并自愿受其約束。第十二條附件本合同附件包括：1.《房