PAGE規(guī)范小倉庫租賃制度一、總則（一）目的為了加強本公司小倉庫租賃業(yè)務的管理，規(guī)范租賃行為，保障公司和租戶的合法權益，維護租賃市場秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司所有小倉庫的租賃活動，包括倉庫的出租、續(xù)租、退租等相關事宜。（三）基本原則1.依法合規(guī)原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關行業(yè)標準，確保租賃業(yè)務合法合規(guī)進行。2.公平公正原則：在租賃過程中，秉持公平公正的態(tài)度，對待每一位租戶，保障雙方的合法權益。3.誠實守信原則：公司與租戶應誠實守信，履行合同約定的各項義務。二、租賃倉庫基本信息（一）倉庫位置與布局1.本公司小倉庫位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.倉庫內部布局合理，分為[具體區(qū)域劃分]，每個區(qū)域具備相應的功能，如存儲區(qū)、裝卸區(qū)等。（二）倉庫面積與設施1.倉庫總面積為[X]平方米，可根據(jù)租戶需求靈活分割租賃。2.倉庫配備完善的設施設備，包括但不限于消防設施、通風設備、照明設備、貨架等，以滿足租戶的正常使用需求。三、租賃流程（一）租賃申請1.租戶如需租賃本公司小倉庫，應向公司提交書面租賃申請。申請內容包括租戶基本信息、租賃需求（如租賃面積、租賃期限、存儲物品類型等）。2.公司在收到租賃申請后，應及時進行登記，并安排專人與租戶溝通，了解詳細需求。（二）倉庫查看與評估1.根據(jù)租戶申請，公司安排租戶實地查看倉庫。在查看過程中，向租戶介紹倉庫的基本情況、設施設備狀況以及相關租賃規(guī)定。2.租戶對倉庫滿意后，公司對租戶的租賃需求進行評估，判斷是否符合倉庫的實際情況和公司的租賃政策。（三）合同洽談與簽訂1.經(jīng)評估通過后，公司與租戶就租賃事宜進行合同洽談。洽談內容包括租賃期限、租金及支付方式、押金金額、雙方權利義務、違約責任等條款。2.雙方達成一致意見后，簽訂正式的租賃合同。租賃合同應采用書面形式，明確雙方的權利義務，確保合同的合法性和有效性。（四）租金與押金管理1.租金標準根據(jù)倉庫面積、租賃期限、市場行情等因素綜合確定，并在租賃合同中明確約定。租金支付方式可按月、季、半年或年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.租戶應在簽訂租賃合同之日向公司支付押金，押金金額為[X]元。押金用于保障租戶在租賃期間遵守合同約定，如無違約行為，租賃期滿后押金全額退還。四、租戶權利與義務（一）租戶權利1.按照租賃合同約定使用租賃倉庫的權利。2.在租賃期限內，享有倉庫的占有、使用和收益權，但不得擅自改變倉庫用途。3.有權要求公司按照合同約定提供必要的服務和設施設備維護。（二）租戶義務1.遵守國家法律法規(guī)和本公司的租賃制度，合法使用租賃倉庫。2.按照租賃合同約定的租金支付方式和期限，按時足額支付租金和押金。3.妥善保管租賃倉庫內的設施設備，如因租戶原因造成損壞，應負責修復或賠償。4.不得擅自將租賃倉庫轉租、轉借他人，如需轉租，應提前書面通知公司并經(jīng)公司同意。5.租賃期滿或合同終止后，按時交還租賃倉庫，并保證倉庫內物品清空，設施設備完好。五、公司權利與義務（一）公司權利1.按照租賃合同約定收取租金和押金的權利。2.對租賃倉庫進行監(jiān)督管理的權利，包括檢查倉庫使用情況、安全狀況等。3.在租戶違反合同約定時，有權采取相應的措施，如解除合同、扣除押金等。（二）公司義務1.按照租賃合同約定向租戶提供符合使用要求的倉庫及相關設施設備，并負責日常維護和保養(yǎng)。2.為租戶提供必要的服務，如協(xié)助裝卸貨物、提供安全保障等。3.對租戶的信息嚴格保密，不得泄露租戶的商業(yè)秘密和個人隱私。六、倉庫使用與管理（一）使用規(guī)范1.租戶應按照倉庫的設計用途使用倉庫，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存放特殊物品，應提前書面通知公司并經(jīng)公司同意。2.租戶應合理規(guī)劃倉庫內物品的存放，保持倉庫整潔、有序，通道暢通。3.在倉庫內進行裝卸貨物等活動時，應遵守相關操作規(guī)程，避免對倉庫設施設備造成損壞。（二）安全管理1.公司負責倉庫的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設施設備。2.租戶應遵守公司的安全管理制度，加強自身的安全防范意識，不得在倉庫內私拉亂接電線、使用明火等。3.定期對倉庫進行安全檢查，及時消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，租戶應立即采取措施，并及時通知公司。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.租戶應保持租賃倉庫內的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.公司定期對倉庫公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生打掃，租戶應積極配合。七、租賃期限與續(xù)租（一）租賃期限規(guī)定1.租賃期限由雙方在租賃合同中約定，一般最短為[X]個月，最長不超過[X]年。2.租賃期限屆滿，租賃合同自動終止。（二）續(xù)租程序1.租戶如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向公司提出書面續(xù)租申請。公司在收到續(xù)租申請后，應在[X]個工作日內給予答復。如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應提前通知租戶。續(xù)租租金標準可根據(jù)市場行情和倉庫實際情況進行調整，但應提前告知租戶。八、退租與終止合同（一）退租條件1.租賃期限屆滿，租戶不再續(xù)租的，應按照合同約定辦理退租手續(xù)。2.在租賃期限內，如租戶因特殊原因需要提前退租，應提前[X]個月書面通知公司，并經(jīng)公司同意。3.如租戶違反合同約定，公司有權提前解除租賃合同，收回租賃倉庫。（二）退租程序1.租戶在辦理退租手續(xù)前，應將租賃倉庫內的物品全部清空，并將倉庫恢復至交付時的原狀。2.公司對倉庫進行驗收，如驗收合格，雙方辦理租金結算和押金退還手續(xù)；如驗收不合格，租戶應負責修復或賠償，直至驗收合格為止。（三）合同終止后的處理1.租賃合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，如結清費用、交還倉庫等。2.公司應妥善保管租戶在租賃期間留下的相關資料和物品，如租戶在規(guī)定期限內未領取，公司有權按照相關規(guī)定進行處理。九、違約責任（一）租戶違約責任1.如租戶未按照租賃合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向公司支付違約金。逾期超過[X]日的，公司有權解除租賃合同，并沒收押金。2.租戶擅自改變倉庫用途、轉租、轉借他人或損壞倉庫設施設備的，應負責修復或賠償，并按照合同約定支付違約金。3.租賃期滿或合同終止后，租戶未按時交還租賃倉庫的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向公司支付違約金。（二）公司違約責任1.如公司未按照租賃合同約定提供倉庫及相關設施設備或未履行其他義務，給租戶造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.公司擅自解除租賃合同或違反合同約定的其他條款，應按照合同約定向租戶支付違約金，并賠償租戶因此遭受的損失。十、爭議解決